Prodej komerčního objektu (jiného typu) 650 m²

Nabízím k prodeji farní objekt č. p. 38 se zahradou ve Staroměstské ulici v Chodově, přímo u kostela sv. Vavřince. Nejde o běžnou komerční nemovitost. Jde o místo, které je součástí Chodova. Místo s historií, silnou polohou, zahradou a významem, který přesahuje samotný prodej budovy. Objekt je dlouhodobě spojený s farním životem. Část prostor slouží duchovnímu a společenskému účelu, zároveň je však větší část budovy využívána komerčně nebo prostřednictvím nájemních a užívacích vztahů. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti zajímavou příležitost nejen pro investora, ale především pro město, instituci nebo subjekt, kterému záleží na budoucnosti tohoto místa. Budova má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží. V přízemí se nachází víceúčelový sál využívaný také pro farní a společenské účely, dále kancelář, kuchyňka a sociální zařízení. V dalších částech objektu jsou komerčně využívané prostory, zázemí pro služby, prostory pro dětské aktivity a v podkroví zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře cca 68 m². Součástí prodeje je budova č. p. 38 na pozemku parc. č. 6 o výměře 264 m² a dále část navazujícího pozemku parc. č. 7. U prodávané části parcely č. 7 se orientačně počítá s výměrou cca 1 327 m². Celkový rozsah prodeje tak činí přibližně 1 591 m² včetně zastavěné části. Přesná výměra a hranice prodávané části pozemku bude určena geometrickým plánem. Objekt prošel v minulosti částečnými úpravami. Má zateplenou fasádu, plastová okna, střešní krytinu z 90. let a v roce 2022 byla provedena regulace otopné soustavy. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním v rámci města Chodova. Energetická náročnost budovy je uváděna ve třídě D. Nejedná se o opuštěnou ruinu. Budova je dlouhodobě využívaná a řada prostor je ve funkčním stavu. Současně je férové uvést, že s ohledem na stáří objektu bude nový vlastník řešit modernizaci technických sítí a další úpravy podle svého budoucího záměru. Velkou hodnotou nabídky je její variabilita. Do budoucna zde může vzniknout například zázemí pro služby, kanceláře, ordinace, komunitní nebo vzdělávací centrum, dětské aktivity, reprezentativní sídlo, kombinace služeb a bydlení, případně po prověření stavebních a územně-plánovacích možností také bytový projekt. Navazující zahrada dává celé nemovitosti další rozměr. Může sloužit jako klidová zóna, prostor pro komunitní nebo dětské aktivity, venkovní posezení, zahradní úpravy nebo jiné využití podle potřeb nového vlastníka. Tato nabídka má ale i širší význam. Takových míst v centru města není mnoho. Pokud objekt získá město Chodov nebo subjekt s dlouhodobým vztahem k místu, může navázat na dosavadní charakter objektu a dál sloužit místním lidem, komunitě, službám nebo veřejně prospěšnému využití. Pokud však nemovitost přejde do čistě soukromých rukou bez vazby na Chodov, její budoucí využití už bude záležet pouze na novém vlastníkovi. A takto významné místo se nemusí na trhu objevit znovu. Nejde tedy jen o prodej budovy. Jde o budoucnost jednoho z výrazných míst v srdci Chodova. Základní údaje: - adresa: Staroměstská č. p. 38, Chodov - lokalita: centrum Chodova, u kostela sv. Vavřince - katastrální území: Dolní Chodov - LV: 3532 - budova: č. p. 38, stavba občanského vybavení - pozemek parc. č. 6: 264 m² - část pozemku parc. č. 7: orientačně cca 1 327 m² - celkový rozsah prodeje: orientačně cca 1 591 m² - dispozice objektu: 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží - vytápění: centrální dálkové - energetická třída: D - objekt je dlouhodobě užívaný a vhodný k modernizaci podle budoucího záměru - v objektu se nachází nájemní a užívací vztahy Cena: 13 990 000 Kč včetně provize realitního zprostředkovatele. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.