Prodej zemědělské usedlosti 1200 m², pozemek 4972 m²

Hledáte výjimečné místo pro své podnikání, rodinné sídlo nebo investiční projekt s rychlou návratností? Nabízíme vám exkluzivní prodej rozsáhlého bývalého velkopanského statku (aktuálně rozděleného na polovinu) v okrese Tábor, v těsné blízkosti lázeňského města Bechyně. Areál s uzavřeným dvorem poskytuje naprosté soukromí, bezpečí a maximální variabilitu. Podle územního plánu je nemovitost vedena jako smíšená obytná a výrobní. Objekt se prodává včetně zavedené a fungující firmy, což novému majiteli umožňuje okamžitě pokračovat v činnosti nebo areál transformovat pro nový záměr. Finanční podmínky •Kupní cena: 12 000 000 Kč •Bonus pro kupujícího: Při rychlém a seriózním jednání je možnost snížení ceny! ________________________________________ Dispozice a rozdělení areálu: Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě křídla s vlastním zabezpečeným vjezdem přes automatická vrata: 1. Levé křídlo: (Obytná a skladová část) •Bytový dvojdomek (233 m²): Obsahuje dvě samostatné jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1. V domě již byla zahájena rekonstrukce. K dvojdomku náleží kolna/garáž (66 m²) a zahrada (500 m²) s možností samostatného přístupu zezadu. Tuto část lze dokončit pro vlastní bydlení, nebo prodat/pronajmout zcela samostatně. •Prostorná stodola (457 m²): Disponuje betonovou podlahou. Perfektní jako sklad, nebo logistické zázemí. Za stodolou navazuje velká, udržovaná zahrada (1 008 m²). 2. Pravé křídlo: (Komerční a společenské zázemí) •Výrobní dílna (223 m²): Plně funkční prostor připravený pro řemeslnou či průmyslovou výrobu. •Domek s dobře udržovaným bytem 2kk •Administrativní budova: Kancelář a kompletní sociální zázemí pro zaměstnance. •Společenské prostory: reprezentativní budova s nádhernými klenutými stropy, ideální pro firemní akce, prezentace, showroom. K budově přiléhá krytý parkovací přístřešek. ________________________________________ •Vytápění: Celé levé křídlo je efektivně vytápěno výkonným kotlem na dřevo. •Zdroj vody: Objekt má vlastní vrtanou studnu s dostatkem vody. •Přístup: Příjezdová cesta je v přímém vlastnictví majitelů. Vjezd do dvora zajišťují automaticky otevíraná vrata. ________________________________________ Široké možnosti využití •Rozšíření vlastní výroby se sklady a expedicí pod jednou střechou. •Kombinace podnikání a bydlení přímo v areálu. •Developerský projekt – rozdělení areálu na rezidenční část (dvojdomek) a komerční část. •Agroturistika či zážitková gastronomie (penzion s restaurací v prostorech s klenutými stropy). Nenechte si ujít tuto jedinečnou investici v žádané jihočeské lokalitě. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti.