Prodej komerčního objektu (jiného typu) 460 m²

Nabízíme Vám ke koupi původní rekreační objekt s platným stavebním povolením a projektem na výstavbu 8 apartmánů na pozemku o výměře 3819 m² v Josefově Dole (k. ú. Dolní Maxov). Jedná se o zděnou (smíšené zdivo) třípodlažní stavbu ve stavu před rekonstrukcí. V současné době je objekt zabezpečen a temperován. V 1. NP se nachází jídelna, společenská místnost, kuchyně a společné sociální zázemí. V přístavbě je situována lyžárna, sklad paliva a kotelna. Ve 2. NP se nachází 8 pokojů se třemi až pěti lůžky. Podkroví je neobydlené, vhodné k vestavbě. Součástí prodeje je platné stavení povolení na přístavbu a zbudování 8 nových apartmánů pro rodinnou rekreaci s vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem (též pro ohřev TUV). Stavba je napojena na vodovod, plyn, el. 230/400V, septik. V rámci projektu je plánována vlastní ČOV se vsakem do podloží. Celkový předpoklad nákladů na dostavbu činí cca 18,5 mil. Kč. Výměry dle projektu: 1. NP - celkem 157 m² Apartmán 1: dispozice 2+kk, 34,5 m² Apartmán 2: dispozice 2+kk, 36,1 m² Apartmán 3: dispozice 2+kk, 39,5 m² 2. NP - celkem 160,8 m² Apartmán 4: dispozice 2+kk, 39,3 m² Apartmán 5: dispozice 3+kk, 55,1 m² Apartmán 6: dispozice 2+kk, 42,5 m² 3. NP - celkem 142,5 m² Apartmán 7: dispozice 3+kk, 66,0 m² Apartmán 8: dispozice 3+kk, 68,7 m² Ke každému apartmánu náleží komora. Stávající počet parkovacích míst: 6 Plánovaný počet parkovacích míst: 10 Navrhované parametry stavby: Zastavěná plocha celková: 266 m² Zastavěná plocha stávajícího objektu: 216 m² Zastavěná plocha přístaveb: 50 m² Výhodou je rozloha pozemku 3819 m², která skýtá možnosti dalšího využití či zhodnocení investice. Josefův Důl (Dolní Maxov) patří k vyhledávaným lokalitám pro sportovně rekreační využití v zimním i letním období. V těsné blízkosti se nachází ski areál Bukovka, Josefův Důl a Špičák. Obec nabízí širší občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.