Prodej kanceláře 615 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi tří podlažní cihlový dům s vysokým investičním potenciálem, situovaný na atraktivním místě ulic Hornopolní a Nemocniční v žádané části Moravské Ostravy. Dům z roku 1896 není památkově chráněn, což výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce či dalšího využití. Nachází se v bezprostřední blízkosti Městské nemocnice Ostrava – Fifejdy, parkovacího domu a MHD. Dispozice a současné využití: 1. NP -2 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice: - obchodní prostor (51 m²) - obchodní prostor (38 m²) - společné zázemí (13 m²) - kancelářská část (101 m²): - 5 kanceláří (13–22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka 2. NP - ordinace lékaře (104 m²) - kancelářské prostory (117 m²): - 6 kanceláří (13–22 m²) - sociální zázemí a kuchyňka PP -8 skladových prostor o celkové ploše 142 m² Půda -neupravený prostor s potenciálem vybudování bytových jednotek, kanceláří nebo dalších skladů Technický stav a vybavení -částečně klimatizace -částečná rekonstrukce v roce 1992 (okna, interiéry, sociální zázemí) -cca 80 % oken plastových -střecha renovována v roce 2012 -napojení na všechny inženýrské sítě -vytápění a ohřev vody plynovými kotli -zachována původní dispozice – ideální pro další úpravy Další výhody -zahrada ve vnitrobloku (cca 50 m²) -variabilní využití: kombinace komerce, administrativy i bydlení... Lokalita Strategická poloha v širším centru Ostravy: -v docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, OC Futurum Ostrava i zastávky MHD -přímé sousedství nemocnice – ideální pro zdravotnické služby či pronájmy -výborná dopravní dostupnost (D1 cca 3,5 km) -dojezd: Opava 35 km, Frýdek-Místek 20 km Nemovitost nabízí okamžitý výnos z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení – například vybudováním bytových jednotek v podkroví nebo změnou dispozic dle aktuální poptávky. Pro bližší informace nebo termín sjednání schůzky mne prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.