Prodej obchodních prostor 384 m²

Nabízíme k prodeji řadový obchodní objekt v osobním vlastnictví v atraktivní části města Břeclav, městská část Poštorná, který se nachází v ulici Julia Fučíka č. p. 1270. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako obchodní prostor a díky své dispozici i konstrukčnímu řešení nabízí zajímavý potenciál pro další využití. Objekt je nepodsklepený s uliční šíří 21 m, přízemní, se sklonitou střechou a volným krovem vhodným pro vestavbu obytného podkroví. Stávající výška stropu 3,70 m. Část střechy tvoří pochozí terasa. Stavba byla dokončena v roce 2000 a je velmi dobře udržovaná. Dispozice 1. 1. NP: obchodní prostor, chodba, 3× samostatné WC, technická místnost, schodiště a garážové stání - podlahová plocha 1. NP celkem 290 m² 2. Krov/podkroví: schodišťová chodba a úložné prostory krovu - podlahová plocha krovu 255 m² 3. Pochozí terasa - podlahová plocha 37 m² Technické informace • připojeno na vodu, kanalizaci, elektřinu a telefon • plyn není do objektu zaveden • přístup z veřejné komunikace • právní přístup je zajištěn • parkování je k dispozici před budovou, 1x garážové stání v budově - motorické ovládání vrat Nemovitost je aktuálně bez nájemních vztahů a připravena k okamžitému převzetí. Možnosti využití • prodejna nebo showroom, cukrárna, prodej zmrzliny • služby, kanceláře či studio • kombinace podnikání a zázemí • po splnění podmínek stavebního úřadu možnost úprav směrem k obytnému využití Plocha pozemku 341 m², užitná plocha 384 m², podlahová plocha 582 m², zastavěná plocha 330 m². Poštorná je klidná a dobře dostupná část Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností a rychlým napojením do centra města i směrem na Rakousko a Slovensko. Nachází se v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, necelých 55 kilometrů jihovýchodně od Brna. Energetická náročnost budovy: třída G – PENB ve zpracování, proto je dle zákona uvedena nejnižší třída.