Prodej nájemního domu, činžáku 222 m²

Nabízím k prodeji dům v centru města Jevíčka, ideální jako investiční nemovitost, okamžitý výnos bez dodatečných nákladů. Dům je po rekonstrukci a aktuálně nevyžaduje žádnou větší opravu, neváznou na něm žádná břemena ani dluhy. Výnosy z pronájmu za rok jsou v současnosti cca 354 000,-Kč, přičemž optimalizací možno zvýšit. Byla realizována přestavba a modernizace vč. eurooken, nové střechy, rozvodů, zateplení stropů a rekonstrukce kotelny. Na půdě předpříprava na střešní byt/y. Dům má tři byty a jeden nebytový prostor. Dům se nachází na st. parcele č. 87, výměra 246m², zastavěná plocha 173m². Prostory: byt1 70,61m², nebytový prostor2 36,5m², byt3 72,13 m², byt4 42,89 m². Dále sklep, podkroví a další společné prostory a dvorek. Stavba domu je cihlová ve velmi dobrém stavu, sloužila dříve jako zdravotní středisko. Realizována kompletní přestavba a modernizace na dům se třemi byty a 1 nebytovým prostorem. (dokumentace k dispozici) Dům je podsklepen , kotelna je nově zrekonstruovaná s kondenzačním kotlem, k dispozici rozshlé prostory. Podkrovní prostor je dostupný po klasickém schodišti a má zateplené stropy, střecha je také nová. V podkroví je možno zbudovat podkrovní bydlení. Dům je osazen eurookny. V letošním roce nově dodělané přípojení na kanalizaci. Dům se nachází v klidové zóně v samém srdci města téměř bez dopravního provozu. Výhledově je také třeba zmínit rozvoj města v souvislosti s vybudováním dálnice D43. Vzhledem k výše uvedenému je dům ideální investiční příležitostí se zajištěným příjmem z pronájmu. Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty. Dům ale může sloužit i k zajištění vlastního bydlení, kdy bude majitel např. bydlet v jedné bytové jednotce a ostatní pronajímat - krytí hypotéky. Případně je možná varianta bydlení majitele v celém patře atp. Více foto zde: https://docs.google.com/document/d/1X67TENKibH5t7OnvVEMi96jwC1EjYtkJf9nvWGjinyE/edit?usp=sharing Dům prodáváme z rodinných důvodů. Cena 11 500 000 Kč tel.: 792 433 872 REALITKY VOLAT POUZE BEZ VÝHRADNÍHO ZASTOUPENÍ