Prodej ubytovacího objektu 615 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v Hradci Králové (Plotiště nad Labem). Jedná se o soubor dvou plně obsazených ubytovacích objektů s celkovou kapacitou 25 jednotek. Areál generuje stabilní výnos z kombinace krátkodobého i dlouhodobého pronájmu s atraktivní návratností (ROI) ve výši 7 % ročně. Objekt 1: Ubytovací dům (275 m²) Dispozice: 12 pokojů + 1x apartmán + 1x garsoniéra. Vybavení: sociální zázemí na každém patře. Kuchyň společná Technologie: Ohřev vody a vytápění úsporným kondenzačním plynovým kotlem. Exteriér: Zahrada o výměře 450 m². Stav: 100% obsazenost se zajímavým ročním výnosem. Objekt 2: Apartmánový dům (340 m²) Dispozice: 11 samostatných apartmánů. Vybavení: Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňskou linkou. Bonusy: Dům je kompletně podsklepený a náleží k němu zahrada o výměře 540 m². Stav: Plně pronajato, zajištěný okamžitý cashflow. Tento dům lze rekolaudovat na 11 Garsoniér. Pozemek a lokalita: Areál na ulici Koutníkova 297 těží z vynikající dopravní dostupnosti (napojení na D11 a centrum HK). Součástí prodeje je pozemek se společným vjezdem, který slouží jako kapacitní parkoviště pro nájemníky a hosty. Na tomto pozemku je možné dle územního plánu postavit dům o 5 NP s možností vybudování desítek bytových jednotek! Zajímavá investiční příležitost jak na dlouhodobý /zavedený/ příjem tak na developerský projekt. Shrnutí investice: Lokalita: Hradec Králové – strategický uzel. Stav: Plná obsazenost, okamžitý výnos. Výnosnost: ROI 7 % p.a. Developerský projekt až 40 bytů. Cena 35.000.000