Pronájem komerčního objektu se zázemím a rozsáhlým pozemkem

Nabízíme k pronájmu komerční objekt v ulici Heydukova 1285 ve Strakonicích, který byl kolaudován v roce 2013 s důrazem na variabilní provozní využití. Objekt je vhodný například pro skladování, servis, lehkou výrobu, zázemí firmy nebo další podnikatelské využití. Celková podlahová plocha zděné budovy činí 220 m², z toho hlavní provozní prostor má 125 m² a je vybaven průmyslovou litou betonovou podlahou. Součástí provozní části je kancelář o výměře 22,91 m², WC, koupelna s WC, šatna s kuchyňkou a menší sklad. Využitelná výška objektu je 3 m. Součástí objektu je také služební byt 1+kk o výměře 42 m² se samostatným vchodem a samostatným měřením elektřiny, vody a plynu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a koupelnou a může sloužit také jako sociální zázemí pro pracovníky – například jídelna nebo odpočívárna. Skladovací a venkovní plochy Naproti pravým vratům do skladu se nachází celoopláštěná ocelokolna o výměře 60 m² s užitnou výškou 2,5 m, která je propojena se skladem zpevněným molem. Ocelokolna je vybavena elektroinstalací pro svítidla a zásuvky 220/380 V a je vhodná zejména pro netemperované skladování přepravek, materiálu a dalšího vybavení. V severovýchodní části oploceného areálu se nachází přibližně 2 500 m² zpevněných štěrkových ploch, které lze využít pro skladování, odstavení techniky nebo jako manipulační prostor. Areál umožňuje příjezd a otáčení kamionů. Přístup do areálu zajišťuje posuvná ocelová brána o šířce 4 m s elektrickým pohonem. Areál se nachází v sousedství překladového depa České pošty. Technické vybavení Vytápění zajišťují dva plynové turbokotly Baxi 24 kW Ecofour s průtokovým ohřevem teplé vody – jeden pro bytovou a jeden pro provozní část. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Elektřina je připojena na síť NN s hlavním jističem 32 A, přičemž v kabelové skříni je dostatečná kapacita pro případné navýšení. Plynová přípojka je v distribuci EG.D. Dodavatelem elektřiny a plynu je aktuálně E.ON Energie. Nemovitost je připravena k provozu od 1.2.2027 a díky kombinaci provozních, skladovacích a venkovních ploch nabízí široké možnosti využití. Doporučujeme osobní prohlídku. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová. ev.č.: 0046 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 263 plocha kanceláří (m2): 245 číslo podlaží v objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 245