Prodej nájemního domu, činžáku 312 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Týnec s výrazným investičním potenciálem, situovaný na pozemku o celkové výměře 630 m². Nemovitost nabízí užitnou plochu 312 m² a díky svému dispozičnímu řešení představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá objekt s možností budoucího rozdělení na více samostatných bytových jednotek a přestavby na bytový dům. Dům je rozdělen na suterén, přízemí a podkroví. Celková výměra a členění jednotlivých podlaží poskytují široké možnosti pro změnu stávající dispozice a přizpůsobení objektu budoucímu využití. Suterén o ploše 109 m² nabízí garáž, skladové prostory, prádelnu, sušárnu a kotelnu. Garáž o výměře 14,5 m² je vhodná pro parkování jednoho osobního automobilu. Další prostory mohou sloužit jako technické a skladovací zázemí. Přízemí o ploše 119 m² tvoří obývací pokoj, ložnice, pokoj, jídelna, kuchyňský kout, koupelna, samostatné WC, předsíň, hala a vstupní prostor. Součástí přízemí je také balkon o výměře 8 m². Podkroví o ploše 84 m² nabízí další pokoje, šatnu, chodbu a WC. Součástí této části domu jsou také půdní prostory, které poskytují další možnosti využití. Hlavní předností nemovitosti je její celková výměra, dispoziční variabilita a možnost změny současného využití. Stávající rodinný dům nabízí prostor pro vytvoření několika samostatných bytových jednotek, a může tak být zajímavým základem pro budoucí bytový dům. Konkrétní počet jednotek a rozsah případných stavebních úprav bude záviset na projektovém řešení a příslušném povolení. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno radiátory. Nemovitost je určena především pro investory a developery, kteří hledají objekt s možností dalšího rozvoje. Kombinace pozemku o výměře 630 m², užitné plochy 312 m² a možnosti vytvoření více bytových jednotek nabízí prostor pro zajímavý investiční záměr. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře. Rád Vám nemovitost osobně představí a domluví termín prohlídky.