Pronájem obchodního prostoru 58,4 m and sup2;, Brno Královo

Pronájem obchodního prostoru 58,4 m and sup2;, Brno Královo Pole, ul. Kosmova Nabízíme k pronájmu komerční prostor o ploše 58,4 m and sup2; v přízemí domu na ulici Kosmova v Brně Králově Poli. Tento otevřený prostor má přibližně 10,5 × 5,5 m a díky pravidelnému půdorysu nabízí široké možnosti využití i dispozičních úprav. Velkou předností je frekventovaná lokalita s vysokým pohybem lidí a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází zastávka Semilasso i významný přestupní uzel Královo Pole, nádraží, zároveň je místo velmi dobře dostupné z Hradecké ulice a hlavních tahů přes Královo Pole. Provozovna s výlohou a reklamní plochou tak nabízí velmi dobrý potenciál pro viditelnost a oslovení zákazníků. Využití se nabízí například jako prodejna, showroom, barber shop, kadeřnictví, kosmetický či beauty salon, studio, kancelář s klientským provozem nebo provozovna různých služeb. Gastronomický provoz není možný. Součástí prostoru je vlastní sociální zázemí se samostatným WC a umyvadlem. K dispozici je voda a odpad. Pod současným kobercem se nachází šedá dlažba, kterou je možné po odstranění koberce využít jako podlahovou krytinu. Nad výlohou se nachází reklamní plocha, na kterou si může nájemce umístit vlastní označení provozovny. Část chodníku bezprostředně před obchodem náleží k domu a je možné ji po dohodě využít například pro reklamní stojan, prezentaci zboží, květiny či jiné prvky související s provozem. Parkování je možné na ulici a v okolí provozovny. Fotografie zachycují současný stav prostoru. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího využití, které jsou pouze ilustrativní a ukazují, jak lze prostor využít například pro obchod, květinářství nebo barber shop. Plocha: 58,4 m and sup2; Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Zálohy: cca 5 000 Kč / měsíc, přesná výše bude stanovena podle charakteru a předpokládané spotřeby konkrétního provozu Kauce: 2× nájemné + zálohy - cca 58 000 Kč Provize RK: 29 000 Kč + 21 % DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. + 5000,- záloha za služby/energie Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 24 000 Kč/měs