Pronájem obchodních prostor 445 m²

Exkluzivně nabízíme k pronájmu velkorysý komerční prostor o ploše 445 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň. Prostor se nachází v zadním traktu budovy a nabízí variabilní možnosti využití pro společnosti a podnikatele, kteří hledají moderní zázemí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Vhodné využití prostoru Díky své dispozici a velkorysé výměře je prostor vhodný zejména pro: • Fitness a sportovní studia – privátní fitness, osobní tréninky, EMS či funkční trénink. • Pilates, jógu a pohybová studia – reformer pilates, zdravotní cvičení a skupinové lekce. • Taneční a pohybová centra – taneční školy, baletní studia a pohybové kurzy. • Vzdělávací a školicí centra – jazykové školy, akademie, semináře a firemní školení. • Kreativní a umělecké ateliéry – fotografická studia, designová pracoviště a produkční zázemí. • Firemní a administrativní prostory – kanceláře, coworking či sídla společností. • Specializované služby – wellness, relaxační a další provozy s cílenou návštěvností. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů a příslušných požadavků. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Stav prostoru a podmínky pronájmu • Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce. • Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání. • Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav. • Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy. • Zásobování – z podzemních garáží výtahem, případně z ulice Drahobejlova dle technických možností. Lokalita a dostupnost • Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky. • Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. • Rychlé automobilové napojení na Městský okruh. • Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 375 Kč / m² / měsíc bez DPH ( 166 875 Kč / měsíc + DPH) • Poplatky za služby: 95 Kč / m² / měsíc bez DPH ( 42.275 Kč / měsíc + DPH) • Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu • Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele) Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m². Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, nebo makléřku. Ing. Martina Popenková, 608 180 867 Ing. Stanislav Macánek, 605 536 942 Rádi s vámi proberou technické možnosti vašeho záměru. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.