Pronájem obchodních prostor 93 m²

Nabízíme Vám k pronájmu obchodní prostory v centru Zlína. Výlohy a vstup jsou orientovány směrem na ulici Dlouhou. Rozloha nabízených prostor činí 93 m², z toho prodejna se zázemím má 86 m², přičemž se skládá z prodejního prostoru a dvou menších průchozích místností s WC a kuchyňkou. Dále má nájemník právo používat ve společném prostoru toalety o výměře 7 m². Celá budova prošla nedávno kompletní rekonstrukcí, kdy byla realizována nová fasáda se zateplením pláště a výměnou oken (trojskla, u výloh bezpečnostní dvojskla), bylo nově zrekonstruováno sociální zázemí a společné prostory domu. V samotné prodejně byla v souvislosti s rekonstrukcí domu provedena generální oprava elektroinstalace včetně nového úsporného osvětlení a byla položena nová podlaha. Prostory jsou zkolaudovány pro obchodní činnost, byla zde i vinotéka, takže prodej s občerstvením pro omezený počet sedících zákazníků je možný. Poslední nájemník zde plánoval zdravotní zařízení, konkrétně dentální hygienu, případně zubní ordinaci. Provedl určité dispoziční změny, přípravu ale nedokončil a má nyní povinnost prostory uvést do původního stavu, pokud by jím provedené změny po domluvě nebyly vhod i jeho nástupci. K dispozici je projekt, vyjádření hygieny a PBŘ to vše k jednání. K tomu můžeme zaslat půdorys původního stavu i výkres změn, jež jsou částečně realizovány. Je potřeba uvést, že prostory nejsou vhodné pro obchodní činnosti závisející na vysoké frekvenci průchodu osob v okolí. Nájemné pro neplátce DPH činí 19.500 Kč, pro plátce DPH 18.000 Kč plus DPH. Vyúčtování energií probíhá měsíčně na základě skutečné spotřeby. Pro představu platba za vytápění činila za poslední zimu 29.000 Kč za sezonu, za ostatní služby se platí cca 1.800 až 2.200 Kč za měsíc (dle počtu osob). Pronájem parkovacího místa za budovou je možný za 1.000 Kč měsíčně. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Vratná kauce je 18.000 Kč, provize 18.000 Kč. Po uvedení do původního stavu anebo do stavu dle výše uvedeného bude prostor dispozici ihned.