Pronájem obchodních prostor 687 m²

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu rozsáhlé obchodní prostory o celkové výměře 686,7 m² v zavedeném obchodním centru Luna na plzeňských Borech. Celek tvoří prostor o výměře 120 m² v přízemí a navazujících 566,7 m² v prvním patře. Obě podlaží jsou propojena schodištěm. Přízemní část s vlastním vstupem může sloužit jako recepce, kontaktní místo, prodejna nebo showroom, zatímco horní podlaží nabízí velkorysou otevřenou plochu se sociálním a provozním zázemím. Výhodou je přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, nezávislý na běžném provozu vestibulu obchodního centra. Prostory budou dokončeny s ohledem na požadavky budoucího nájemce. Nabídka je vhodná například pro fitness či pohybové centrum, rehabilitaci nebo fyzioterapii, zdravotnické zařízení, rodinné a volnočasové centrum, sportovní či taneční akademii, specializovanou prodejnu nebo showroom. OC Luna se nachází v hustě obydlené části Plzeň–Bory se spádovou oblastí přibližně 12 000 obyvatel. V přímém okolí jsou dvě základní školy, dvě mateřské školy a vysokoškolské koleje. Pravidelnou návštěvnost centra podporují zavedené značky jako Billa, Teta, TEDi, Pepco nebo Sinsay a řada dalších obchodů a služeb. Lokalita je výborně dostupná tramvají, trolejbusem i autobusem. K dispozici je přibližně 180 parkovacích míst, zčásti regulovaných automatickým závorovým systémem. Měsíční nájemné činí 168 000 Kč + DPH, paušální poplatky 45 000 Kč + DPH. Zálohy na služby budou stanoveny podle instalovaných technologií a charakteru provozu. Kauce činí 504 000 Kč. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v režimu 5 + 5 let. Termín předání bude upřesněn podle rozsahu požadovaných úprav a dodacích lhůt technologií. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Pokud hledáte velkorysý prostor s vlastním vstupem, nepřetržitým přístupem a možností přizpůsobení vašemu podnikatelskému záměru, rádi vám jej představíme osobně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.