Nájem obchodního prostoru 5+1, 100 m² – Sadová 171/40, Opava

Nabízíme do nájmu reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 5+1 a výměře cca 100 m², které se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží udržované budovy na adrese Sadová 171/40, v klidné části města Opava – Předměstí, přitom jen pár minut od centra města. Dispozice prostoru: Kancelář č. 1 (velká) – celková plocha cca 37,35 m². K dispozici zatemňovací a okenní žaluzie Kancelář č. 2 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m² Kancelář č. 3 – 4,22 × 2,6 m = 11,3 m² Kancelář č. 4 – 1,24 × 3,3 m = 4,1 m² Kancelář č. 5: 4,2 × 2,7 m = 11,8 m² 1,0 × 1,7 m = 1,8 m² Celkem 13,6 m² Kuchyň – 2,88 × 1,7 m = 5,1 m² Chodba – 7,56 × 1,54 m = 11,6 m² k dispozici je zde klimatizace. Koupelna s WC – 1,9 × 2,67 m = 3,9 m², sprchový kout (0,8 × 1,0 m), umyvadlo a toaleta Celkem 4,7 m² Celková užitná plocha činí přibližně 99 m². Technický stav a vybavení: Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem (poměrové rozúčtování) Internet zapojen, plastová okna, klimatizace v chodbě. Dům má dvě nadzemní podlaží, nabízený prostor je ve 2. NP Kanceláře jsou v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu Rekonstrukce budovy proběhla přibližně před 15 let. Lokalita a dostupnost: Budova se nachází v oblíbené lokalitě Opava – Předměstí, na Sadové ulici, v docházkové vzdálenosti od centra: Centrum města (Horní náměstí) vzdáleno cca 1,5–2 km Autem: do 5–7 minut MHD: cca 10 minut Pěšky: 18–25 minut Parkování je možné přímo před domem podél hlavní cesty. Další informace: Preferován dlouhodobý nájem Stavební úpravy jsou možné po dohodě s majitelem V přízemí sídlí renomovaná advokátní kancelář – samostatné vstupy Prostory jsou nevybavené. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás provedu tímto zajímavým a funkčně řešeným kancelářským prostorem v dobré lokalitě Opavy. ev.č.: 1 2119 (2119) Cena nájmu je 18.000,-Kč/měsíc plus spotřeba elektřiny, vody a plynu. Kauce 30.000,-Kč. Provize RK 18.000,-Kč třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 149 plocha kanceláří (m2): 99 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 99