Prodej nájemního domu, činžáku 328 m²

Velmi dobrý stav po rekonstrukci. Centrum města. Možnost změny užívání na objekt k bydlení či ubytování. Skvělý potenciál výnosu a zhodnocení. Předmětem prodeje je zděný, částečně podsklepený činžovní dům o třech nadzemních podlažích a půdě, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 223 m² (zastavěná plocha 132 m² + zahrada 91 m²) v historickém centru Čáslavi (ul. Klimenta Čermáka). V přízemí (1. NP) se nachází prodejna s výlohou a vstupem na zahradu, resp. do sklepa. První patro (2. NP) představuje soubor čtyř kanceláří se dvěma koupelnami a kuchyňkami, a dále balkonem do zahrady. Druhé patro (3. NP) sestává z ordinace dětského lékaře, a další samostatné kanceláře s vlastním příslušenstvím. Celková vnitřní plocha domu činí 328 m² + půda + sklep. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu a kanalizace. Vytápění je ústřední, plynové. Navíc je k dispozici pevné připojení k internetu. Dům není památkově chráněný (s výjimkou uliční fasády a sklepů), a prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala prakticky veškeré prvky dlouhodobé i krátkodobé životnosti (nosné konstrukce, střecha, okna, rozvody, topení, sociální zařízení). Technický stav odpovídá svému stáří a vynikající udržovanosti. Z hlediska územního plánu je přípustná změna užívání, mimo jiné na objekt k bydlení či ubytování. Ordinace a advokátní kancelář ve druhém patře jsou tržně pronajaté. Ostatní prostory jsou volné. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi činžovního domu ve velmi dobrém technickém stavu, s vynikajícím potenciálem pro stabilní výnos, a také perspektivou pro další rozvoj a zhodnocení. Třída energetické náročnosti E. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.