Prodej bytu 3+1 70 m²

Spojením dvou menších bytových jednotek vznikl byt o dispozici 3+1, který byl od počátku navržen s důrazem na praktičnost, funkční členění prostoru a dostatek úložných míst. Výsledkem je bydlení, které v centru města nabízí promyšlený komfort i užitnou hodnotu, která se v této kategorii bytů nevidí často. Dispozice a praktické řešení bytu: • zděný byt 3+1 s užitnou plochou 70 m² • umístění ve 3. nadzemním podlaží ze 4 (bytový dům bez výtahu) • prostorná centrální předsíň s vestavěnými skříněmi a zrcadly zajišťuje samostatný vstup do všech pokojů i kuchyně • samostatná technická místnost pro pračku a sušičku s umyvadlem • ložnice doplněná prakticky řešenou uzavíratelnou šatnou • k bytu náleží dva samostatné prostorné sklepy • příjemným bonusem je spoluvlastnický podíl na pozemku ve vnitrobloku, který rozšiřuje možnosti užívání bytu o klidné venkovní zázemí • v domě je k dispozici bývalá mandlovna a menší sklad • významnou výhodou této adresy je možnost rezidenčního parkování v centru města za 750 Kč ročně Stav a vybavení bytu: • v roce 2014 proběhlo sloučení dvou bytů a kompletní rekonstrukce včetně nových rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace • provedená rekonstrukce je doložena projektovou dokumentací, stavebním povolením i kolaudačním souhlasem • byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor díky vestavěným skříním v předsíni, obýváku i ložnici • kuchyně a dětský pokoj / pracovna jsou orientovány na severní stranu (do ulice Zarámí) • ložnice a obývací pokoj směřují na jih do klidného vnitrobloku • kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena novou myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem • součástí kuchyně je i praktický ostrůvek se zásuvkami a místem k posezení • plastová okna s izolačním dvojsklem a interiérovými žaluziemi • kvalitní laminátové podlahy Quick-Step a keramická dlažba • interiérové dveře včetně zárubní zn. Zlomek • prémiové posuvné dveře JAP z tvrzeného skla Stav bytového domu: • v roce 2009 proběhla revitalizace domu, částečné zateplení fasády a výměna oken za plastová • v roce 2021 byly realizovány nové stoupací rozvody vody a výměna vodoměrů • v roce 2024 byla dokončena nová střecha • SVJ není zatíženo úvěrem • informace o aktuálním stavu fondu oprav ráda sdělím osobně Měsíční zálohové platby celkem 7 092, z toho: • elektrická energie: 1 000 Kč • studená voda, ohřev vody, teplo, elektřina společných prostor: 3 809 Kč • příspěvek do fondu oprav: 2 108 Kč • poplatek správci: 175 Kč Kupní cena: • 5 600 000 Kč • včetně služeb realitní a advokátní kanceláře Co tuto nabídku odlišuje? • interiér po promyšlené rekonstrukci s důrazem na každodenní funkčnost • dispozice, která dobře funguje i pro rodinné bydlení • adresa v centru města hned vedle náměstí s dostupností všech služeb • klidná orientace obytných místností do vnitrobloku • bytový dům bez úvěrové zátěže • možnost uvolnění bezprostředně po převodu vlastnického práva Byt je připravený – teď už chybí jen Vaše návštěva. PENB zatím nebyl doložen, proto uváděna třída G.