Pronájem domu s prodejnou, Ivančice, ul. Jana Schwarze - byd

Hledáte bydlení s vlastní provozovnou přímo u náměstí? Nabízíme k pronájmu řadový dům na ulici Jana Schwarze v Ivančicích, který spojuje bydlení ve dvou podlažích s prodejnou či kanceláří s výlohou a vstupem přímo z ulice. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí mít své podnikání doslova pod bytem a ušetřit za druhý nájem i každodenní dojíždění. Přízemí nabízí prostor například pro obchod, ateliér nebo kancelář, horní dvě podlaží slouží k bydlení. Dispozice: 1. NP: prodejna / kancelář o ploše cca 30 m and sup2; otevřený prostor s prosklenou výlohou, vstupem přímo z ulice a schodištěm do obytné části. 2. NP: obývací pokoj cca 25 m and sup2;, kuchyň, koupelna, samostatné WC a chodba. 3. NP (podkroví): ložnice cca 30 m and sup2; otevřený prostor bez příček. Celková užitná plocha činí cca 100 m and sup2;, z toho obytná část cca 70 m and sup2; a komerční část cca 30 m and sup2;. Před nastěhováním bude v domě instalována nová kuchyňská linka a nová umyvadlová skříňka v koupelně. Vytápění zajišťuje plynový kotel, k dispozici jsou také dvě klimatizační jednotky. Vstup do obytné části vede přes provozovnu v přízemí, proto se dům pronajímá jako celek jednomu nájemci. Parkování je možné v okolí. - Nájemné: 16 500 Kč / měsíc - Energie: cca 6 000 Kč / měsíc (plyn, elektřina, vodné a stočné) - Provize RK: 16 500 Kč - Kauce: 20 000 Kč - K dispozici: ihned Spojte bydlení a podnikání na jedné adrese přímo u náměstí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. PENB nebyl zatím zpracován, proto uvádíme třídu G. + energie, provize RK Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 16 500 Kč/měs