Prodej stavebního pozemku 3 197 m²

Nabídka pozemku v Nemojanech o celkové výměře 3197 m², který je určen územním plánem k výstavbě rodinného domu. Pozemek je převážně rovinatý s výhledem do krajiny na kostel v Lulči. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů a zahradní domek s posezením. Pozemek je obdélníkového tvaru s šířkou uliční fronty 24 m a nachází se na kraji obce v zástavbě dalších rodinných domů. Přední část pozemku je oplocená. Inženýrské sítě se nachází u pozemku. Dle územního plánu obce jsou podmínky pro stavební pozemek (Br - bydlení v rodinných domech) následující: maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží, maximální přípustná intenzita zastavění stavebního pozemku pozemními stavbami je 35 %, stavby musí svým charakterem odpovídat venkovskému obrazu sídla. Majitelé disponují povolením stavby RD vydaným v březnu 2025. Stavba obsahuje jednopodlažní nepodsklepený rodinný dům, zpevněné plochy včetně sjezdu, vnější domovní rozvod splaškové kanalizace, vodovodu a elektrické energie, dešťovou kanalizaci s akumulační jímkou a přepadem do zasakovacího systému. Dům je podle projektu dřevostavbou o rozměrech 6,7m * 6,7 m, vytápěný krbem na tuhá paliva. Změnu povolení stavby či nové povolení stavby si zajistí nový vlastník pozemku. Stavební práce nebyly zahájeny. Nemojany jsou obec s dojezdovou vzáleností do Brna (25 km), do Vyškova (8 km) a do Rousínova (6 km), veřejnou dopravu zajišťuje IDS JMK.