Prodej stavebního pozemku 643 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 643 m², vedený v katastru jako orná půda. Pozemek se nachází v obci Dolní Lhota u Ostravy a je v územním plánu zařazen do ploch změn – SO (smíšené obytné), které jsou určeny především pro bydlení v rodinných domech či menších bytových domech. Pozemek má přístup po obecní komunikaci, která je v současnosti vysypaná štěrkem. Inženýrské sítě se nacházejí ve vzdálenosti cca 25 metrů, což usnadňuje budoucí napojení. Územní plán umožňuje také polyfunkční využití pozemku – kromě bydlení je možné zde umístit menší občanské vybavení, služby či drobnou výrobu, která nebude narušovat kvalitu okolního prostředí. Maximální výška budoucí zástavby je dvě nadzemní podlaží a podkroví a koeficient zastavění nesmí přesáhnout 40 %, což zaručuje zachování nízkopodlažního a vzdušného charakteru celé lokality. Nepřípustné jsou naopak průmyslové stavby, rozsáhlé obchodní plochy, čerpací stanice, autoservisy či zahrádkářské osady. Díky těmto regulacím se jedná o perspektivní a klidnou obytnou zónu, vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Pokud hledáte stavební místo v atraktivní a dobře dostupné lokalitě, které je v územním plánu jasně definováno jako plocha změn pro obytné využití, s dostupným přístupem a sítěmi v dosahu, pak je tato nabídka ideální příležitostí.