Prodej stavebního pozemku 1 956 m²

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 1 956 m and sup2; v oblíbené lokalitě Sulice Nechánice, pouhých cca 23 km od centra Prahy. Pozemek se nachází v klidné, nově vznikající rezidenční části obce, navazující na moderní zástavbu rodinných domů a současně v těsném kontaktu s přírodou v sousedství lesa K Vrchánovu. Díky mírně svažitému terénu s orientací na jih a jihovýchod nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu s dostatkem světla po celý den i potenciálem pro využití solárních technologií. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, přičemž je možné doplnit i drobnou podnikatelskou činnost (např. služby či kancelář v rámci domu). Část pozemku se nachází v ochranném pásmu lesa, které činí 50 m od jeho okraje. Toto pásmo je běžným regulativem v těchto lokalitách a v praxi znamená především potřebu zohlednění při umístění stavby v rámci projektové dokumentace. Výhodou je naopak bezprostřední blízkost lesa, která zajišťuje klid, soukromí a příjemné přírodní prostředí bez další zástavby. Rodinný dům může být navržen v kompaktním půdorysu o přibližných rozměrech cca 110 m and sup2; zastavěné plochy. Počítá se se sedlovou nebo valbovou střechou se štítem orientovaným do ulice, což odpovídá charakteru okolní zástavby. Umístění stavby na pozemku respektuje odstup minimálně 5,0 m od sousední parcely č. 124/48. Velkou výhodou je připravenost lokality v místě je plánována kompletní technická infrastruktura, včetně vodovodu, kanalizace, elektřiny a plynu, s napojením na veřejnou komunikaci v rámci rezidenční zóny. Pozemek se nachází mimo záplavové území a není zatížen žádnými zásadními omezeními z hlediska ochrany přírody či památkové péče. Lokalita zároveň nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností v docházkové vzdálenosti je zastávka PID s napojením na Prahu a okolí. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň rychlé dostupnosti do hlavního města.