bytový dům 500m2, pozemek 997m2, Příchovice

, prodej investiční příležitost v srdci hor. Jedná se bytový dům s 8 jednotkami o celkové ploše 500m² na pozemku 997m² v Příchovicích Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům s 8 bytovými jednotkami, nebytovým zázemím a zastřešeným parkováním v malebné obci Příchovice, na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš – v lokalitě, která patří dlouhodobě mezi oblíbené horské destinace pro rekreaci i investice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosového potenciálu a dalšího zhodnocení po dokončení rekonstrukce – s možností rozprodeje bytových jednotek, dlouhodobého pronájmu i provozu apartmánového domu. Dispozice a technické řešení objektu Celková plocha objektu: 500 m² Umístění: vlastní pozemek o velikosti 997 m² Přízemí: 84 m² nebytových prostor kotelna sklepy sklady 77,4 m² zastřešených garážových stání (otevřené) 1. patro – celkem 4 byty 1+kk, 27 m² 1+kk, 23,7 m² 3+kk, 59,4 m² 3+kk,59,4 m² 2. patro – celkem 4 byty 1+kk, 40 m² 1+kk, 23,7 m² 3+kk, 59 m² 3+kk, 46 m² Celkem 8 bytových jednotek různých velikostí, ideální pro diverzifikaci výnosu i cílových skupin nájemníků. Stav a investiční potenciál: Jednotlivé byty jsou částečně po rekonstrukci, budova je vhodná k dokončení dle investičního záměru nového majitele. Možné scénáře využití: - dokončení rekonstrukce, rozdělení domu na samostatné bytové jednotky a následný rozprodej - kombinace prodeje a dlouhodobého pronájmu. - provoz apartmánového domu s krátkodobým ubytováním f- iremní či sportovní ubytování Díky struktuře bytů, lokalitě a parkování má nemovitost výborný potenciál návratnosti investice a současně prostor pro další zhodnocení po rekonstrukci. Lokalita: Příchovice leží pod vrchem Štěpánka a nabízejí celoroční sportovní vyžití. Zima – lyže i běžky v bezprostředním okolí: běžecké stopy cca 100 m od domu nástup na Jizerskou magistrálu (Jizerka) cca 7 km běžkařské tratě Harrachov, Jakuszyce (PL) v dosahu sjezdovky: Štěpánka – 200 m U Čápa – 400 m Rejdice – 900 m Paseky nad Jizerou – 1,5 km Harrachov – 7 km Léto – kola, výhledy, singletracky terény pro silniční i horská kola síť singletracků, turistických tras a vyhlídek oblast s velmi silnou letní i zimní návštěvností Shrnutí hlavních benefitů: 8 bytových jednotek + nebytové zázemí zastřešené parkování vlastní pozemek 997 m² silná horská lokalita na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš sjezdovky i běžkařské tratě v pěší či velmi krátké dojezdové vzdálenosti celoroční turistická atraktivita možnost rozprodeje jednotek i výnosového pronájmu Doporučuji prohlídku této investičně velice zajímavé nemovitosti. Ev. číslo: 27971. Energetický štítek: E (450 kWh/m2/rok).