Prodej výrobního prostoru 760 m², Neratovice - Lobkovice

Ev.č. 01835 Hledáte vlastní výrobní areál, kde můžete bez rozsáhlých počátečních investic navázat na stávající provoz? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený výrobní areál v Neratovicích, ul. Kostelecká, který byl využíván pro výrobu nábytku. Provoz byl v létě ukončen, veškeré technologické vybavení však zůstává součástí areálu, je plně funkční a připravené k okamžitému využití. Nový majitel tak může přímo navázat na dosavadní výrobní činnost bez nutnosti kompletně vybavovat provoz od začátku. Součástí prodeje je technologické vybavení truhlářské a zámečnické výroby včetně naskladněného materiálu, vše zahrnuto v ceně nemovitosti. Areál zároveň nabízí možnost využití pro jiný typ lehké výroby, skladování či služby. V územním plánu je lokalita vedena jako drobná výroba a služby. Hlavní výhody: • Kompletně vybavený provoz – funkční technologie truhlářské a zámečnické výroby včetně materiálu jsou součástí kupní ceny • Možnost okamžitého navázání na výrobní činnost bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic do vybavení provozu • Strategická poloha – výborná dostupnost do Prahy a na dálnice D10 (Praha – Mladá Boleslav) a D8 (Praha – Ústí n. L.) • Celková plocha pozemku: 2 374 m² • Užitná plocha objektu: 760 m² • Dva vjezdy (přední i zadní) a dostatek parkovacích míst v areálu • Zadní část areálu je dobře přístupná i pro nákladní dopravu a nabízí dostatek prostoru pro vjezd a otočení kamionu • Energetická třída B – úsporný provoz • Stavebně technické posouzení k dispozici na vyžádání • Součástí objektu je vestavěné patro, které lze v případě potřeby demontovat a vytvořit tak otevřený prostor s větší světlou výškou. Díky přímému vjezdu z ulice může tento prostor sloužit jako dílna, sklad nebo výrobní hala s možností bezproblémového zásobování. Dispozice objektu: Dvoupodlažní budova je tvořena třemi propojenými částmi, které nabízejí funkční zázemí pro výrobní provoz. 1. NP: Kancelářské prostory s kuchyňkou a WC, sklad, klempířská a zámečnická dílna, truhlárna, kotelna a sociální zázemí pro zaměstnance. 2. NP: Truhlářská dílna, brusírna, lakovna, šatna pro zaměstnance a umývárny. Patra jsou propojena dvěma schodišti a nákladním výtahem pro snadnou manipulaci s materiálem. Dále je součástí areálu sušárna dřeva, zastřešené a volné skladové prostory, venkovní zpevněné plochy a přístřešky. Technické informace: • Vytápění: kotel na tuhá paliva s akumulační nádrží • Ohřev vody: teplovodní bojler • Napojení: veřejný vodovod, odpady svedeny do septiku, dešťová voda do kanalizace, možnost připojení na horkovod. Areál představuje zajímavou příležitost především pro truhlářskou, nábytkářskou výrobu a kovovýrobu nebo obdobnou výrobní společnost, která hledá vlastní zázemí a chce využít již existující technologie a vybavení. Díky funkčnímu technologickému zázemí může nový vlastník na předchozí provoz navázat bez nutnosti budovat výrobní kapacity od začátku. Zároveň dispozice objektu nabízí dva samostatné vjezdy s dobrou přístupností pro nákladní dopravu. Toto umožňuje využití areálu i pro další typy lehké výroby, skladování či služeb. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (162 kWh/m2 za rok) Cena: Včetně vybavení a materiálu, včetně provize, včetně právního servisu.