Prodej komerčního objektu Lanškroun - Žichlínek, ok, 135598

Investiční příležitost – komerční objekt v Žichlínku u Lanškrouna Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt v obci Žichlínek u Lanškrouna, který představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem. Nemovitost sestává z: - prodejny potravin - 4 nájemních bytů - skladových prostor a výrobně skladovací haly - dílen a technického zázemí - vlastního parkoviště Objekt je napojen na obecní vodovod, elektřinu (jistič 3 x 80A) a zemní plyn. Odkanalizování je do vlastní ČOV, v obci se v současné době projektuje splašková kanalizace, na kterou bude objekt do budoucna napojen. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní FVE o výkonu 24,8 kWp, díky které dochází k výrazné úspoře provozních nákladů. Nemovitost je dlouhodobě plně pronajata stabilními nájemci a generuje roční výnos přibližně 7 %. Díky kombinaci komerčních a rezidenčních prostor nabízí objekt diversifikovaný a stabilní příjem. Dostupnost, zavedený provoz a pravidelný výnos činí z této nemovitosti ideální volbu pro investory hledající dlouhodobě fungující a ekonomicky efektivní objekt. Případně lze objekt využít z části pro vlastní podnikání a ve zbytku pronajímat. Byty je možné využívat k bydlení zaměstnanců či přebudovat na kanceláře, dle potřeb budoucího vlastníka. Pro další informace či sjednání prohlídky volejte makléři. Číslo zakázky: 135598 Užitná plocha: 1 952 m2 Účel budovy: jiný Typ domu: patrový Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Garáž: Ano Typ budovy: cihlová Stav objektu: dobrý Celková plocha: 1 952 m2 Podlaží: 2 Počet míst k parkování: 10 Ostatní vybavení: garáž V provozu: Ano Telekomunikace: telefon Doprava: silnice, autobus Elektřina: 230V, 380V Voda: vodovod Odpad: kanalizace Plyn: plynovod Zdroj topení: plynový kondenzační kotel, plynový kotel, jiné Topné těleso: radiátory, jiné Zdroj teplé vody: plynový kotel Fotovoltaika: Ano Sociální zařízení: Ano Typ pronájmu: nájem Topení: ústřední - plynové, jiné