Prodej vinného sklepa s bydlením 99 m², Velké Pavlovice

Ev.č. 170072JV Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji kvelbený vinný sklep s obytným zázemím, který spojuje kouzlo tradičního vinařství s komfortem moderního užívání. Nemovitost je vhodná k bydlení s možností zřízení trvalého pobytu. V přízemí se nachází presuz o výměře přibližně 21 m² s kuchyňkou, vstupem na WC a praktickou komorou umístěnou pod schodištěm. Schodiště propojuje všechna tři podlaží objektu a zajišťuje pohodlný přístup do obytné i sklepní části. Srdcem celé nemovitosti je prostorný kvelbený vinný sklep o celkové ploše přibližně 56 m². Sklep tvoří hlavní prostor o rozměrech 13,2 × 3,5 m a navazující část o rozměrech 6,3 × 1,5 m. Pro zachování ideálních podmínek pro skladování vína je zde instalována klimatizace, která pomáhá udržovat optimální teplotu a vlhkost. Užitná plocha včetně vinného sklepa činí 155 m² z čehož 56 m² je vinný sklep. Celý objekt je navíc zabezpečen kamerovým systémem. V prvním patře se nachází kuchyňka, samostatné WC a obývací pokoj (21,6 m2), který nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Druhé patro tvoří ložnice (21,6 m2) s výklenkem s možností vytvoření půdní vestavby. Dále koupelna s WC a chodbička (4,6 m2) se vstupem na zahradu. Velkým benefitem nemovitosti je soukromá zahrada s posezením a vířivkou, která poskytuje ideální místo pro relaxaci. Na zahradu je možné vstoupit nejen z obytné části domu, ale také samostatným zadním vstupem. Součástí pozemku je rovněž vlastní parkovací stání a samostatný příjezd zezadu, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v kombinaci s klimatizací. Okna jsou dřevěná. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro milovníky vína, rekreačního bydlení i zájemce hledající netradiční a stylové místo s atmosférou moravských sklepů, vlastním venkovním zázemím a vysokou mírou soukromí. V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku mne kontaktujte. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.