Prodej stavebního pozemku 896 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 896 m², situovaný ve vyhledávané klidné části Brna – Starého Lískovce na ulici Klobásova. Pozemek je rovinatý s jižní orientací zahradní části, skládá se ze dvou parcel (parc. č. 578 a parc. č. 579/3) a představuje vynikající investiční příležitost nebo ideální místo pro nadstandardní rodinné bydlení. Varianty využití pozemku: 1. Investiční varianta: Na pozemek je již vydané a schválené územní rozhodnutí OÚPR MMB pro výstavbu bytového objektu, který disponuje 3 bytovými jednotkami a 1 ateliérem. K dispozici je kompletní projektová dokumentace. Můžete tak začít stavět bez zdlouhavého vyřizování na úřadech. 2. Rezidenční varianta: Pozemek lze využít také pro výstavbu velkého rodinného domu s prostornou zahradou v klidné čtvrti. Inženýrské sítě a připravenost: • Nová elektrická přípojka na pozemku, vodovod, kanalizace, plyn a internet se nacházejí přímo před pozemkem v ulici Klobásova s možností okamžitého napojení. • Příjezd je zajištěn z obecní asfaltové komunikace. Lokalita: Lokalita Starého Lískovce na ulici Klobásova kombinuje klid původní zástavby s perfektní dostupností. Díky těsné blízkosti Fakultní nemocnice Brno a Univerzitního kampusu Bohunice (Masarykova univerzita) je projekt schválených bytů a ateliéru zárukou vysoké budoucí výnosnosti z pronájmu či prodeje lékařům, vědeckým pracovníkům či studentům. • Výborné napojení na dálnici D1 a rychlá dostupnost MHD do centra Brna. • Kompletní občanská vybavenost v okolí. Cena a právní servis: • Cena: 13 490 000 Kč (včetně schváleného projektu a kompletního právního servisu) • DPH: U této nemovitosti je možný odpočet DPH pro plátce daně. • Poznámka k ceně: V přepočtu se jedná o cca 15 055 Kč za m² včetně hotového projektu se souhlasným stanoviskem OÚPR MMB, což v této lokalitě Brna představuje velmi atraktivní investici. • Právní stav: Čisté vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či zástavních práv, připraveno k okamžitému prodeji.