Prodej, komerční/ordinace, 238.5 m2, Hartigova 1116/83, Žižk

Prodej, komerční/ordinace, 238.5 m2, Hartigova 1116/83, Žižkov, 13000 Praha 3 [ID 86351] K prodeji nabízíme komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov. Nebytový prostor v současnosti funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým, řádně platícím a renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda a topení Výměna oken v souladu s charakterem domu – repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna. Společné prostory – technický i vizuální upgrade Vybudování nových sklepních kójí. Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem). Odstranění stávajících omítek a sanace mokrého zdiva. Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury. Kovové prvky a bezpečnost Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti a doplnění chybějících částí. Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení a sjednocení vzhledu. Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr a doplnění značení včetně požárního. Další prvky komfortu Odstranění plynového vedení v chodbách včetně zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek. Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou. Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu. Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10–15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu – obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut. Cena: 26 100 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 1 Podlaží celkem: 6 Užitná plocha: 238.5 Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.09.2026