PRODEJ KOŇSKÉHO RANČE – INVESTIČNÍ AREÁL S 10 BOXY A 5,7 HA

Výjimečný areál pro milovníky koní, investory a podnikatele, kteří hledají prostor pro vlastní vizi. Ve Lhotě u Stříbra nabízíme v zastoupení majitele k prodeji ojedinělý rozsáhlý areál, který spojuje rodinné bydlení, zázemí pro koně a hospodářské stavby s potenciálem dalšího podnikatelského využití. Celková výměra pozemků činí 57 340 m². Areál nabízí kombinaci staveb, vlastních pozemků a prostoru pro další rozvoj. Zajímavostí je také vlastní příjezdová cesta vedoucí mimo dvůr rodinného domu, která umožňuje oddělit příjezd do areálu od soukromého prostoru domu. CO AREÁL NABÍZÍ? Rodinný dům 4+1 Užitná plocha přibližně 200 m² Kolaudace v roce 2002 Zateplení fasády 15 cm Tepelné čerpadlo a krbová kamna s výměníkem Vlastní vrtaná a kopaná studna s pitnou vodou Pergola o rozměrech cca 5 × 5 m Dva samostatné vstupy – možnost funkčně oddělit části domu a přizpůsobit jeho využití vlastním potřebám Dům tak může nabídnout zázemí pro rodinné bydlení i zajímavé možnosti uspořádání pro budoucí majitele. Stáje a zázemí pro koně Celková plocha stájí cca 262 m² 10 boxů pro koně – 8 zděných a 2 dřevěné Sedlovna Venkovní hala o rozměrech přibližně 9 × 12 m Připravená písková jízdárna o rozměrech 50 × 25 m – zbývá doplnit vhodný jízdárenský povrch Zázemí nabízí dobrý základ pro vlastní chov koní, jezdecké aktivity nebo další rozvoj areálu podle představ nového majitele. Stodola a další prostory Stodola o ploše přibližně 100–110 m² Samostatné technické zázemí včetně prostoru využívaného jako bourárna. Samostatný prostor cca 47 m² s dispozicí 2+kk a vlastním vstupem, který současní majitelé využívají jako obytné zázemí. Stodola nabízí také možnost uvažovat o pořádání svateb, oslav či jiných společenských akcí. Vhodnost prostoru pro tento účel a případné požadavky na povolení je nutné ověřit podle zamýšleného provozu. INVESTIČNÍ A PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL Areál může oslovit investory a podnikatele, kteří hledají prostor pro rozvoj jezdeckých a volnočasových aktivit, agroturistiky, zážitkových pobytů či společenských akcí. K dispozici je také připravený projekt pizzerie a wellness sauny. Realizace těchto záměrů závisí na ověření potřebných povolení a podmínek využití. Velkou předností je možnost propojit bydlení, koně, volnočasové aktivity a podnikatelské záměry na jednom místě. Nový majitel zde získává prostor, který si může postupně přizpůsobit své vizi. LOKALITA Lhota u Stříbra nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a současně dobrou dostupnost okolních měst a dopravní infrastruktury: Stříbro cca 10 minut Plzeň cca 25 minut Dálnice D5 cca 10 minut Rozvadov cca 30 minut Praha cca 1 hodinu PŘÍLEŽITOST PRO VLASTNÍ VIZI Ať hledáte vlastní zázemí pro koně, místo pro rozvoj podnikání, nebo areál s více možnostmi využití, tato nemovitost nabízí prostor pro zajímavé plány. Zaujala vás tato příležitost? Kontaktujte mě pro více informací a sjednání osobní prohlídky. PENB se zpracovává. ev.č.: 44258 poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Okraj obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 117 užitná plocha (m2): 200 plocha parcely (m2): 57 celková plocha (m2): 57 počet podlaží objektu: 2