Prodej víceúčelového průmyslového areálu s budou pro, 131578

Lokalita: Jihomoravský kraj, 15 minut od Jaderné elektrárny Dukovany 1. Základní charakteristika nemovitosti Typ objektu: Kombinovaný průmyslový, skladový a ubytovací areál Celková plocha pozemku: 4 440 m² (souvislé pozemky vč. odstavné plochy) Užitná plocha hlavní budovy: 636 m² Bytová část: 2 samostatné bytové jednotky + připraveno dalších funkčních 6 bytových jednotek, 1+1 až 3+kk Komerční část: 3 budovy (sklady/výroba/dílny), 3 přístřešky, 3 garáže, podsklepení Venkovní plochy: Zpevněné plochy pro těžkou techniku, autodopravu a skladování 2. Hlavní investiční atraktivita Strategická poloha: Dojezdová vzdálenost do 15 minut od JE Dukovany vytváří dlouhodobou a stabilní poptávku po ubytovacích a skladovacích kapacitách. Kombinovaný výnos: Možnost současného generování příjmů z dělnického ubytování (kapacita cc 30+ lůžek) a pronájmu skladových/parkovacích ploch. Rozvojový potenciál: Ideální základna pro dodavatelské a stavební firmy působící v regionu. 3. Finanční ukazatele a návratnost Nabídková kupní cena 19 600 000 Kč Odhadované náklady na dokončení/rekonstrukci 4 400 000 Kč Celková investice (CapEx) 24 000 000 Kč Předpokládaný roční čistý zisk (EBITDA) 2 370 000 Kč / rok při provozu všech 8 bytů Roční výnosnost (ROI) 9,88 % p.a. Návratnost celkové investice 10,10 roku Prezentované vizualizace naznačují potenciál nemovitosti. Na vyžádání rádi poskytneme další informace, doporučujeme areál vidět a konzultovat na místě. Číslo zakázky: 131578 Užitná plocha: 636 m2 Účel budovy: jiný Typ domu: patrový Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Garáž: Ano Typ budovy: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Celková plocha: 2 000 m2 Podlaží: 2 Počet míst k parkování: 20 Ostatní vybavení: plot, bezbariérový přístup, garáž, sociální zařízení V provozu: Ano Zastavěná plocha: 636 m2 Počet podlaží objektu: 2 Umístění objektu: okraj obce Doprava: vlak, silnice Elektřina: 230V, 400V Voda: vodovod Odpad: kanalizace Zdroj topení: kotel na tuhá paliva Fotovoltaika: Ne Solární (termické) panely: Ne Plocha pozemku: 2 000 m2 Sociální zařízení: Ano Topení: lokální - tuhá paliva