Zahrada v osobním vlastnictví s moderní chatou a parkováním

Nabízíme k prodeji krásnou, rovinatou zahradu o výměře 503 m² s přibližně 5 let starou zateplenou dřevostavbou o užitné ploše cca 24 m², která se nachází v klidné části Jirkova, přibližně 1 km od centra města. Nemovitost se nachází mimo klasickou zahrádkářskou kolonii, nabízí dostatek soukromí a díky vlastnímu vjezdu je možné pohodlně zaparkovat přímo na pozemku. 🏡 Chata Moderní dřevostavba je zateplená, má plastová okna a je napojena na elektřinu s vlastním elektroměrem. Dispozice nabízí: • dvě místnosti v přízemí • kuchyňský kout s lednicí a indukční varnou deskou • kompletní vybavení kuchyně • podkroví využívané jako ložnice • elektrické vytápění • samostatné WC se separačním systémem • vlastní užitkovou vodu přivedenou do chaty • odpad svedený do jímky • kvalitní střechu ve výborném stavu • navazující zastřešenou pergolu o velikosti cca 18 m² Chata je v současnosti využívána především k sezónní rekreaci, díky zateplení a elektrickému vytápění však nabízí možnost využití i mimo hlavní sezonu. 🌳 Zahrada Rovinatý a kompletně oplocený pozemek o výměře 503 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné využití. Na zahradě se nachází: • vzrostlý živý plot vysoký přibližně 3 metry, který zajišťuje příjemné soukromí • ovocné stromy • fóliovník se záhonem • zahradní kůlna na nářadí • ohniště • dětské hřiště • trampolína • prostor pro parkování přímo na pozemku Celý pozemek působí velmi soukromě a je ideální pro rodinnou rekreaci, odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s dětmi. 📍 Lokalita Velkou výhodou je klidná lokalita v Jirkově, přitom s velmi dobrou dostupností do centra města – přibližně 1 km. V blízkosti se nachází Kyjická přehrada, která nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku a další volnočasové aktivity. Díky vlastnímu vjezdu je možné přijet automobilem přímo na pozemek, což je oproti mnoha zahradám v klasických zahrádkářských koloniích výrazná výhoda. 🏗️ Možnost budoucí změny využití U pozemku je v současné době zahájen proces změny územního plánu. Je požádáno o změnu jeho využití a současně probíhá proces související s vyjmutím pozemku ze zemědělského půdního fondu a jeho případným převedením na stavební parcelu. Tato skutečnost je ve fázi řízení a není v současné době garantováno její schválení. Veškerou dostupnou dokumentaci k nemovitosti a probíhajícímu procesu jsme připraveni zájemci předložit. Nemovitost je v osobním vlastnictví a k prodeji je připravena veškerá potřebná dokumentace.