Prodej bytu 4+1 79 m²

Nabízím k prodeji byt se snadnou změnou dispozice na 4+1/4+kk, v současnosti 3+1, situovaný v klidné lokalitě Ústí nad Labem. Byt je v osobním vlastnictví a představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice. K bytu náleží lodžie o velikosti 5 m², ideální pro odpočinek s výhledem na okolí a sklepní kóje cca 3m². Mezi hlavní benefity patří nízké provozní náklady: - snadná úprava dispozice na 4+1 pro 2 dětské pokoje. - fond oprav pouze 1 410 Kč měsíčně - vytápění 1250 Kč měsíčně - SVJ hospodaří velmi dobře a má vytvořenou finanční rezervu - v domě byl v roce 2023 instalován nový výtah Nemovitost je určena primárně k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Můžu poskytnout plán zaměření bytu, návrhy pro novou kuchyni IKEA a pro koupelnu včetně možnosti rozšíření na 6,25m2 viz vizualizace. Je také možné dojednat zakoupení nové kuchyně již v v rámci hypotéky či namontovat základní kuchyňskou linku, aby byl byt zcela obyvatelný. Jednáte přímo s majtelem, je tedy možné se domluvit. Při zájmu o vlastní bydlení rovněž nabízím pomoc s vyjednáním hypotečního úvěru s vyšším LTV až 85-90%. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních podmínek.