Prodej ubytovacího zařízení s restaurací 540 m²

INVESTIČNÍ NEMOVITOST U SLEZSKÉ HARTY – PENZION, RESTAURACE A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Nabízíme ke koupi penzion s restaurací v obci Razová, pouhých 9 km jihovýchodně od Bruntálu. Nemovitost se nachází v atraktivní turistické oblasti přehrady Slezská Harta, v podhůří Jeseníků. Zásadním benefitem pro investory a developery je variabilita dalšího využití. Dle územního plánu je lokalita určena pro občanskou vybavenost s možností využití pro byty, apartmány a služby pro občany. Objekt tak nabízí potenciál nejen pro pokračování v ubytovacím a gastronomickém provozu, ale také pro přestavbu, změnu provozního konceptu nebo vytvoření kombinovaného projektu spojujícího ubytování, bydlení a služby. Stávající kapacita objektu V přízemí se nachází restaurace se samostatným salonkem o celkové kapacitě přibližně 50 hostů. Prostory jsou vhodné pro běžný gastronomický provoz, pořádání svateb, rodinných oslav, firemních setkání a kulturních akcí. Součástí je rovněž venkovní posezení. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je umístěn penzion s osmi pokoji a celkovou kapacitou 28 lůžek. Jednotlivé pokoje disponují vlastním sociálním zázemím. Cihlová budova prošla v roce 2009 rekonstrukcí, jejíž součástí bylo mimo jiné zateplení a výměna střešní krytiny. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým systémem. U objektu je k dispozici parkování až pro 10 vozidel. Investiční a developerské možnosti Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro: • vybudování bytových nebo apartmánových jednotek, • rekreační a dlouhodobé ubytování, • kombinaci bydlení, ubytování a občanských služeb, • provoz restaurace, kavárny nebo společenského centra, • zařízení sociálních, zdravotních či komunitních služeb, • vytvoření investičního projektu s více zdroji příjmů. Konkrétní investiční záměr, rozsah případné přestavby a změnu způsobu užívání je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu a dalších dotčených orgánů. Lokalita s celoročním turistickým potenciálem Přehrada Slezská Harta patří mezi vyhledávané rekreační oblasti Moravskoslezského kraje. Okolí nabízí pěší turistiku, cykloturistiku, koupání, rybaření, vyhlídkové plavby, jachting, windsurfing, potápění i projížďky na koních. V blízkosti se nacházejí přírodní zajímavosti, jako jsou Velký Roudný, Venušina sopka, Razovské tufity nebo historická vápenná pec. Jeseníky rozšiřují nabídku o další turistické cíle, přírodní památky a možnosti celoročního sportovního a rekreačního využití. Nemovitost představuje mimořádně flexibilní investiční příležitost v lokalitě s rozvinutým turistickým potenciálem. Nabízí možnost okamžitého provozního využití i budoucího developerského rozvoje podle zvolené investiční strategie. ev.č.: 1514 včetně provize druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 289 užitná plocha (m2): 540 počet podlaží objektu: 3