Prodej penzionu 280 m², Nový Bor - Janov, ev.č. 01089

Ev.č. 01089 Prodej zavedeného penzionu s restaurací | Janov u Nového Boru. Hledáte nemovitost, která nevzniká na papíře, ale roky funguje? V turisticky vyhledávané lokalitě Janov u Nového Boru v Lužických horách nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací se stálou klientelou a okamžitým potenciálem výnosu. Dům byl postaven v roce 2003, je cihlový, zateplený a v roce 2019 prošel rekonstrukcí. Díky stávajícímu provozu může nový majitel plynule navázat bez přerušení příjmů, případně část objektu využít k vlastnímu bydlení a zbytek ponechat k podnikání. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, užitnou plochu cca 280 m² a parkování pro 9 vozidel přímo u domu – což je v této lokalitě výrazná konkurenční výhoda. Technické informace: cihlová konstrukce, zateplení veřejný vodovod a kanalizace vytápění: elektrické přímotopy + podlahové topení ohřev teplé vody: bojler + průtokové ohřívače bez plynu Lokalita je ideální pro celoroční provoz – okolní příroda, turistické a cyklistické trasy, klid a atmosféra Lužických hor přitahují hosty dlouhodobě. Výborná dostupnost: Nový Bor 5 min, Česká Lípa 15 min, Liberec cca 40 min, Praha cca 90 min. Tato nemovitost není jen dům – je to funkční koncept, který může: generovat okamžitý výnos, nabídnout bydlení i podnikání na jednom místě, nebo se stát dvougeneračním domem s přidanou hodnotou. Ideální volba pro investory, podnikatele i ty, kteří chtějí změnit životní tempo a podnikat v místě, kam se lidé rádi vrací. Velice zajímavý roční výnos pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.