Prostorný penzion s velkou zahradou a saunou – ideální pro r

Ev.č. 58874 Hledáte místo k ubytování, podnikání případně bydlení v klidu přírody? Prodáváme dům, který se jednoduše přebuduje na penzion nebo na 2 samostatné apartmány s vlastním vchodem v atraktivním místě Rychlebských hor, kde Rychlebské stezky jsou trail centrum, síť stezek pro horská kola, které začínají a končí u Základny. Čekají vás pestré traily vedoucí přírodou Rychlebských hor. Pojďte si projet horskou dráhu Superflow, kameny a kořeny Walesu, balvany na Velrybě či odpočinkový Vidnavský okruh. Všechny stezky jsou sjízdné i za deště. Zprostředkujeme vám prodej nemovitosti 554 m² užitné plochy a téměř 5 000 m² pozemku, nabízí kromě venkovního posezení, také vnitřní finskou sauna pro 6 osob. Zavedený turistický apartmán s okamžitým výdělečným potenciálem. A náklady na provoz celého domu? Jen 4 500 Kč měsíčně. Domy jako tento se neprodávají často. Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem. Dům v číslech: ● Podlahová plocha: 554 m² | Pozemek: 4 955 m² (zahrada 3 297 m²) ● 3 samostatná podlaží s vlastními vchody ● Měsíční náklady na celý dům: jen ~ 5 000 Kč ● Rok kolaudace: 2000 | Stav: okamžitě obyvatelný | Prodej včetně vybavení Tři podlaží = tři možnosti využití: Přízemí – hlavní byt Obývací pokoj s otevřenou jídelnou, plně vybavená kuchyně (indukce, myčka, americká lednice, trouba), 2 samostatné ložnice, pracovna, prostorná koupelna s podlahovým topením (vana, sprchový kout, WC, bidet, 2 umyvadla). Několik praktických vestavěných skříní se spoustou úložného prostoru. Z ložnice přístup na balkon (32 m²) vedoucí okolo celého domu. Patro – turistický apartmán (pro 5 osob) Kuchyňský kout, vzdušný obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna (vana, sprchový kout, WC, 2 umyvadla), balkon 14 m² + terasa 22 m² s vlastním východem ven. Přístup na půdu. ️ Okamžitě provozovatelné jako Airbnb nebo penzion. Suterén – technické zázemí + potenciál 3. bytu Garáž s dílnou (40 m²), kotelna, finská sauna pro 6 lidí, prádelna, sklep + jeden obytný pokoj. Snadno přestavitelné na samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem. Proč je tento dům výjimečný: ● Masivní cihlové zdi 40 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení ● Nová plastová trojskla ● Tepelné čerpadlo vzduch-voda (6 let staré) – vytápění i teplá voda ● Podlahové topení v koupelně, Ecoflexy v patře ● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu ● Kanalizace: vlastní ČOV s odtokem do potoka, který teče přes zahradu ● Parkování pro 3 auta + garáž v domě ● Náklady na energie celého domu: cca 5 000 Kč/měsíc Zahrada a okolí: Krytý altán s plynovým grilem a posezením pro 8 lidí, houpací síť mezi stromy, dřevěná lavička, okrasná zahrada s bylinkovým lesoparkem a živými ploty. Spousta místa na venkovní bazén. Celkem 4 758 m² zahrady – prostor bez hranic. V obci najdete: MŠ, ZŠ, poštu, knihovnu, kulturní dům, COOP, ranč s koňmi, tenisový kurt, dětská hřiště, nabíjecí stanici pro e-kola, ubytování i restaurace. Vzdálenosti: Jeseník ~20 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~100 km En. náročnost b.: E - Nehospodárná (160 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.