Prodej multifunkčního areálu (penzion, restaurace, apartmány

Výjimečná investiční příležitost v historickém srdci Mělníka. Nabízíme k prodeji zavedený a velmi dobře známý multifunkční areál Dobrý Kanec s celkovou užitnou plochou 774 m², situovaný v atraktivní lokalitě přímo u Zámku Mělník, kde je krásný výhled na soutok Labe s Vltavou. Nemovitost s více než třicetiletou tradicí spojuje zavedenou restauraci s tankovým pivem, kuchyní a venkovním posazením (337 m²), celoročně vytížený penzion spolu s apartmány (372 m²) a samostatný dlouhodobě pronajatý byt 2+1 (65 m²) s vlastním vstupem. Areál se nachází na vyhledávané cyklotrase, což mu zajišťuje stálý přísun klientely a stabilní výnosy ze všech složek provozu. Budova má mimořádný rozvojový potenciál a flexibilitu využití. Součástí objektu je nevyužitý půdní prostor (loft) nad ubytovací částí, který je připraven k rekonstrukci a spolu pak s případnou přestavbou apartmánů nabízí možnost dalších 4 bytových/ubytovacích jednotek bez nutnosti přerušení stávajícího provozu. Prodej lze realizovat dvěma způsoby – buď převzetím kompletního provozu s volnou rukou pro vlastní podnikatelský záměr, nebo formou čistě výnosové investice, kdy v objektu zůstává stávající nájemce a nemovitost vám generuje nájemní příjem od prvního dne. Nemovitost je plně funkční, udržovaná a v nepřetržitém provozu, bez nutnosti okamžitých investic před převzetím. K prodeji máme vypracovanou detailní prezentaci spolu s čísly výnosu celého hostince. Tyto podrobné dokumenty, podklady o hospodaření a půdorysy rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Stejně tak se s Vámi rádi potkáme na prohlídce. ev.č.: 138 (0283) třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 505 užitná plocha (m2): 774 plocha parcely (m2): 302 počet podlaží objektu: 3