Prodej rodinné domy, 528 m² - Železný Brod, ev.č. 01295

Ev.č. 01295 Prodej unikátního více-generačního domu s provozovnou v Železném Brodě Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo rozlehlý dům s možností podnikání? Nabízíme k prodeji rozestavěný více-generační rodinný dům s provozovnou v malebném městečku Železný Brod. Stavba s velkým potenciálem čeká na svého nového majitele, který ji přivede k dokonalosti. K dispozici je také vyhotovený odborný technický posudek, který podrobně hodnotí aktuální stav objektu. Lokalita – Železný Brod a okolí: - Dům se nachází ve svahu s krásným výhledem do okolní krajiny, v klidné části města v zástavbě rodinných domů. - Výborná dopravní dostupnost – Praha cca 1 hodinu jízdy, Turnov do 20 minut. - Na dosah Český ráj, Jizerské hory, Krkonoše – ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, lyžování či relaxu v přírodě. - Železný Brod je město s tradicí sklářství, s dobrou občanskou vybaveností a přátelským prostředím. Technické parametry: - Celková podlahová plocha: 528 m² - Pozemek: 1 508 m² (z toho 232 m² zastavěná plocha) - Podlaží: 4 (včetně podzemního) - Dispozice: plánované 3 byty plus provozovna v suterénu a přízemí, rozdělení na více bytových jednotek možné - Rozměr bývalé sklářské dílny: cca 70 m², se zvýšeným stropem – ideální i pro jiný typ provozovny, ateliér nebo loftový prostor - Garáž + další venkovní parkování až pro 4 vozy - Inženýrské sítě: napojeno na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci - Stav: rozestavěný – část objektu dokončená, zbytek připravený k realizaci podle vlastního záměru Zahrada a relax: - Zahrada s mírným svahem a výhledem, částečně upravená jako skalka, osazena vzrostlými stromy – příjemné místo pro zahradničení, relaxaci nebo vytvoření soukromé zóny pro odpočinek. - Možnost vybudovat terasy, venkovní posezení, nebo využít pro pěstování, děti či domácí mazlíčky. Možnosti využití: - Vícegenerační bydlení – ideální pro velkou rodinu s možností oddělených bytových jednotek - Bydlení + podnikání – využití dílny pro řemeslo, showroom, ateliér nebo kancelář - Přestavba na apartmány – skvělá příležitost pro pronájem turistům či jako penzion - Kombinace skla a designu – návrat ke sklářské tradici nebo nové kreativní využití prostoru Tento objekt je jako bílá tabule připravená k realizaci vašich snů – zda půjde o moderní dům, umělecký ateliér, rodinné sídlo nebo podnikatelský záměr, záleží jen na vás. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.