Prodej, komerční/ubytování, 620 m2, Promenáda 31, 54226 Horn

Prodej, komerční/ubytování, 620 m2, Promenáda 31, 54226 Horní Maršov, Trutnov [ID 90181] Nabízíme k prodeji komerční objekt "hotelového typu" (vedený jako rodinu dům) v malebném horském městečku Horní Maršov – místě, kde se snoubí klid, příroda a celoroční turistický ruch. Najdete zde například základní i mateřskou školu, lékaře poštu, restaurace, obchody a mnoho dalšího pro hezký vlastní i turistický život. Na první pohled působí jako rodinný dům s velkorysým zázemím. Při bližším pohledu ale zjistíte, že nabízí mnohem víc. Může se stát skutečně komfortním vícegeneračním bydlením, chalupou pro velkou rodinu nebo chytrou investicí s možností pravidelného příjmu z ubytování. Skvělé je, že se k domu dostanete pohodlně autem a jste zároveň daleko od hlavní silnice v místě, kde najdete příjemný klid. Dům je napojen na elektřinu, veřejnou vodu, kanalizace, internet přes optiku, kabelovou TV, má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží, celkovou kapacitu až 38 lůžek a prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2010 (nové rozvody topení, elektroinstalace, vody, kompletní koupelny, plastová okna a dveře, komín, terasy, úpravy pozemku a další). Kolaudace proběhla v roce 1987. V přízemí se nachází prostorná jídelna s barem, kuchyně, sklady, zázemí, 2× WC, dále samostatný apartmán (cca 40 m², 2 pokoje, předsíň, koupelna). Nechybí kotelna, lyžárna, dílna/sklad a technické prostory. Ve druhém nadzemní podlaž jsou pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či hostinské pokoje, sklad a sušárna. Ve třetím nadzemní podlaží je apartmán (cca 40 m²) a navazující půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Suterén disponuje třemi vytápěnými místnosti, které jsou vhodné pro skladování, dílnu či hobby zázemí. Terasovitě upravená zahrada o celkové výměře 1 366 m² nabízí dvě velké rovinné plochy pro venkovní posezení, bazén, dětské hřiště nebo relaxační zónu. K dispozici jsou dvě terasy, dva vjezdy na pozemek a parkování minimálně pro 6 automobilů včetně garážového přístřešku. Lokalita je velmi vyhledávaná milovníky hor, turistiky, cyklistiky i zimních sportů, což z ní dělá ideální místo nejen pro život, ale i pro podnikání. Pokud hledáte opravdu velký dům s variabilním využitím – pro rodinu, rekreaci nebo jako investici s potenciálem výdělku – tahle nemovitost vás může příjemně překvapit. Rádi vám ji osobně představíme. Přijďte se podívat a objevte její možnosti na vlastní oči. Cena: 10 990 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Možno financovat hotově i hypotékou Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: E Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: rekreační Poloha objektu: samostatný Podlaží: 4 Podlaží celkem: 4 Plocha pozemku: 1366 Plocha zastavěná: 276 Užitná plocha: 620 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: 6 Datum nastěhování: 01.12.2025