Multifunkční areál - sklady, kanceláře, byt

Prodej uzavřeného skladově-administrativního areálu s rodinným bydlením Nabízíme k prodeji víceúčelový areál o velikosti cca 4.000 m² v klidné a dobře dostupné lokalitě, který propojuje skladové a provozní prostory, kanceláře a komfortní bydlení. Díky své dispozici, technickému vybavení a variabilitě využití představuje zajímavou příležitost pro podnikání. Areál je uzavřený, oplocený a napojený na inženýrské sítě. Část prostor je v současnosti pronajímána. Dle zájmu může být pronájem ukončen či prodloužen. Hlavní skladový a provozní objekt cca. 1.800 m² Dominantou areálu je rozsáhlý skladový objekt, původně městská jatka z roku 1970. V roce 2011 proběhla rozsáhlá rekonstrukce na provozovnu pekárny. V objektu se nacházejí prostorné mrazící a chladící místnosti s nerezovými a keramickými obklady, část je využívána jako skladové zázemí, jsou zde kanceláře a sociální zařízení. Objekt je zděný, udržovaný, jsou zde 3 rampy pro nakládku. Široké možnosti využití: - sídlo firmy s vlastním bydlením - skladování, logistika a distribuce - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - stavby a zařízení pro administrativu - stavby a zařízení pro sport a relaxaci - stavby pro ubytování - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení péče o děti - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, služby, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, atd. Součástí areálu jsou zpevněné plochy, oplocení, vjezdové brány a zeleň. Strategická poloha a výborná dostupnost Nemovitost se nachází v klidné části města s dobrou dopravní dostupností. Příjezd do areálu je po veřejné asfaltové silnici. - Přibližně 4 km od dálnice D5 na trase Praha–Plzeň - Praha cca. 40 km - Plzeň cca. 50 km - Beroun cca. 20 km Administrativní budova s bytovou jednotkou 4+kk cca 280 m² Samostatnou součástí areálu je objekt č. p. 608, který je v katastru nemovitostí evidován jako rodinný dům s provozními prostory. Přízemní budova prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí kombinaci obytné a administrativní části. K dispozici je bytová jednotka o dispozici 4+kk a kancelářské prostory vhodné pro vedení společnosti, obchodní či administrativní činnost. Nadstandardní zázemí doplňuje krytý venkovní bazén s protiproudem a vedlejší stavba se saunou a menší tělocvičnou. Upravená zahrada a venkovní plochy vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. Areál se nabízí také k pronájmu. Celý, nebo pouze část skladových prostor. Cena pronájmu bude stanovena dohodou. Je možné samostatně pronajmout byt včetně bazénu a venkovní sauny za 30.000,- Kč/měs. Vzhledem k rozvržení místností a možnosti parkovaní přímo před domem lze využít také např. k provozování fyzioterapeutických služeb. ev.č.: 6537 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 2000 plocha kanceláří (m2): 2000 celková podlahová plocha (m2): 2000