Jemnice - Prodej komerčního objektu s prodejnou potravin a b

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Jemnici, na ulici Tyršova, dosud využívaný jako prodejna potravin s bistrem. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 688 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 481 m². Díky poloze přímo u komunikace, dobré dostupnosti, rozsáhlému provoznímu zázemí a variabilní dispozici je objekt vhodný pro obchodní, gastronomické i další podnikatelské využití. Hlavní prodejní plocha činí cca 246 m², na kterou navazuje kancelář, šatna a sociální zázemí pro zaměstnance, několik skladovacích prostor, přípravna masa s funkčním vestavěným chladicím boxem a kotelna. Součástí objektu je rovněž bistro o ploše cca 70 m², které je v současné době pronajato. Novému vlastníkovi se tak nabízí možnost pokračovat ve stávajícím způsobu využití, kombinovat vlastní podnikání s pronájmem části nemovitosti nebo prostory přizpůsobit jinému podnikatelskému záměru. Vzhledem k dispozici a stávajícímu zázemí se nabízí zejména využití jako prodejna, restaurace či jiné gastronomické zařízení, provozovna služeb, showroom nebo kombinace více provozů. Výhodou nemovitosti je velmi dobré řešení zásobování. V zadní části objektu se nachází zásobovací rampa a uspořádání pozemku umožňuje celý objekt objet, což zajišťuje pohodlný příjezd a praktické okružní zásobování. Významným benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu 42,32 kWp, instalovaná na střeše objektu v roce 2025. Přibližně před rokem zároveň prošel povrch střechy kompletní rekonstrukcí. Prodejní část objektu je vytápěna dvěma plynovými kotli Thermona. Bistro má samostatný způsob vytápění pomocí klimatizace a elektrických přímotopů a není napojeno na plynové kotle. Spotřeba elektřiny v bistru je měřena samostatným odpočtovým elektroměrem a nájemci přeúčtovávána podle skutečné spotřeby. Objekt není podsklepený, rozvody jsou z větší části původní a nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Díky své poloze, velikosti pozemku i samotného objektu, možnosti pohodlného zásobování a širokým možnostem dalšího využití představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelský záměr i investici. Další výhodou je již fungující bistro s nájemcem a vlastní fotovoltaická elektrárna, která může přispět ke snížení provozních nákladů. Jemnice je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, které zároveň plní funkci přirozeného centra pro obyvatele okolních obcí, což podporuje potenciál komerčního využití nabízené nemovitosti. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. RK uvádí energetickou třídu A. Užitná plocha: 481 m2 Zastavěná plocha: 530 m2 Plocha pozemku: 1688 m2 Druhnemovitosti: komerční objektyprostory pro obchod Plyn: plynovod Vytápění: ústřední plynové Elektřina: 220/380 Voda: obecní vodovod Poloha: samostatný Umístění: centrum obce Příjezdová cesta: neuvedeno