Fulnek - dum k bydlení i podnikání

# FULNEK – PROSTORNÝ DŮM V CENTRU MĚSTA S VŠESTRANNÝM VYUŽITÍM PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ **Hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen prostor? Místo, kde můžete pohodlně bydlet, úspěšně podnikat nebo realizovat zajímavý investiční záměr? Právě takovou příležitost vám nabízíme v samotném centru historického města Fulnek.** Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný dům na adrese **Masarykova 361, Fulnek**, který díky své poloze, dispozici a technickému zázemí nabízí širokou škálu možného využití. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení spojené s podnikáním, tak pro komerční účely nebo jako investice s potenciálem vybudování několika samostatných bytových jednotek. ## NEMOVITOST S MNOHA MOŽNOSTMI Velkou předností této nabídky je její **variabilita a možnost přizpůsobení prostor individuálním potřebám nového majitele**. Dům může najít uplatnění například jako: - **Bytový dům** – možnost přestavby na přibližně 4 až 5 samostatných bytových jednotek. - **Bydlení s podnikáním** – ideální kombinace soukromého bydlení a vlastního podnikatelského zázemí. - **Obchodní prostory** – prodejna, specializovaný obchod, pekárna či řeznictví. - **Kanceláře a služby** – sídlo firmy, poradenské centrum, administrativní prostory. - **Zdravotnické a odborné služby** – ordinace, terapeutická pracoviště či jiné provozovny. - **Sklady a drobná výroba** – zázemí pro menší podnikatelské aktivity. Možnosti změny využití či přestavby budou záviset na splnění příslušných stavebních a technických požadavků. ## ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI - **Lokalita:** Fulnek, Masarykova 361, centrum města - **Zastavěná plocha a nádvoří dle KN:** 219 m² - **Zastavěná plocha samotné budovy:** přibližně 148 m² - **Počet podlaží:** 3 - **Stáří budovy:** přibližně 70 let - **Rekonstrukce:** rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 14 lety - **Způsob využití dle katastru:** bydlení - **Inženýrské sítě:** napojení na dostupné veřejné sítě včetně kanalizace - **Vytápění:** ústřední, centrálním plynovým kotlem - **Zabezpečení:** elektronický alarm - **Parkování:** možnost parkování ve vlastním dvoře i na nedalekých veřejně přístupných parkovacích plochách Budova byla v posledních letech využívána především ke komerčním účelům, konkrétně jako prodejna, skladovací a kancelářské prostory. Díky předchozí rekonstrukci a stávajícímu technickému vybavení představuje zajímavý základ pro další využití podle představ budoucího vlastníka. ## ATRAKTIVNÍ POLOHA V CENTRU FULNEKU Umístění nemovitosti přímo v centru města je významnou výhodou zejména pro podnikatelské aktivity. Dobrá dostupnost služeb, obchodů a parkovacích možností přispívá k praktickému využití objektu jak pro podnikání, tak pro bydlení. **Fulnek** je historické město na pomezí Moravy a Slezska s přibližně 5 500 obyvateli. Nabízí občanskou vybavenost. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Cena je k jednání. V rámci našich služeb vám pomůžeme s hypotékou i s odhady nemovitostí k dědickému řízení. Stačí zavolat, napsat.