Komerční objekt na ul. Ruská, Karviná - město, ZP 259 m2

Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt na ul. Ruská v části Nové Město, způsob využití občanská vybavenost. Budova má velmi dobrou viditelnost a je umístěna u rušné křižovatky (tř. Osvobození x tř. 17. listopadu). V okolí se nachází bytové domy, služby a další obchodní i občanská vybavenost a také dostatek parkovacích míst. Přístup do domu je bezbariérový. Pořízení objektu je vhodné buď jako investice k následnému nájmu nebo k vlastní podnikatelské činnosti. Budova může mít využití jako samostatné oddělené provozovny – má 3 samostatné vstupy nebo jako jeden komerční celek. Stávající využití budovy (1NP) je kolaudováno jako restaurační zařízení a rychlé občerstvení. Jedná se o samostatně stojící cihlovou budovu z r. 2006 o 1.NP a 1.PP podlaží o ZP 259 m2 s kompletním napojením na IS - plyn (revize 6/2026, aktuálně odpojen), elektřina, vodovod, kanalizační síť. Střecha plochá. Pozemek pod budovou je ve vlastnictví města Karviná a není součástí kupní ceny. Půdorys budovy je nepravidelný cca 22x10m. Světlá výška 1NP je 3,92 m a 1.PP 3,45 m, celková podlahová plocha je cca 343 m2. Dispozice: V 1NP zádveří, restaurace se zázemím – bar, kuchyně, sklady, zázemí pro zaměstnance, kancelář Bývalá trafika a prostor rychlého občerstvení. 1.PP se nachází ve stavu před dokončením, je třeba provést finální vrstvy – podlahy, obklady, kompletaci elektro. V podlaze je položeno teplovodní podlahové topení včetně rozvaděče ve stěně. Přístup do 1.PP je po pohodlných betonových schodech. Hygienické zázemí: v 1NP a v 1PP jsou oddělené WC pro ženy a muže včetně WC pro osoby se sníženou pohyblivostí, dále je v 1NP zázemí pro zaměstnance – WC, umývárna se sprchou + šatna. Vytápění – 2 kombinované plynové kotle umístěné v kuchyni v 1NP kde je také podlahové topení V budově je hydraulický zásobovací výtah vhodný i na přístup osob na invalidním vozíku do 1PP + jídelní výtah 50 kg mezi kuchyní v 1NP a 1PP. Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem od banky je možné. Předání ihned po přepisu vlastnického práva. Podrobnosti na osobní prohlídce nebo v RK.