Reprezentativní vila jako sídlo společnosti, kanceláře nebo

Reprezentativní vila v ulici Sienkiewiczova nabízí široké možnosti využití – jako sídlo společnosti, administrativní budovu, kliniku či ordinace, advokátní kanceláře, projekční studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Tato nemovitost v širším centru Ústí nad Labem nabízí spojení dobré adresy, velkorysých prostor, vlastního parkování a výborné dopravní dostupnosti. Díky svému technickému stavu a variabilní dispozici je připravena k okamžitému využívání. Nákup této nemovitosti může být i dobrou příležitostí pro investory. Proč právě tato vila? ✔ užitná plocha 430 m² ve čtyřech podlažích ✔ vlastní parkování pro 7 vozidel, další parkování u nemovitosti ✔ kompletní IT infrastruktura, serverovna, alarm a klimatizace ✔ flexibilní dispozice pro kanceláře, ordinace, vzdělávací centrum i showroom ✔ výborná dopravní dostupnost – centrum města i dálnice D8 během několika minut ✔ objekt ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému využívání Budova disponuje užitnou plochou přibližně 430 m² na pozemku o výměře 228 m². Architektura klade důraz na dostatek denního světla, reprezentativní charakter a funkční uspořádání prostor. Velkorysé kanceláře a promyšlená dispozice umožňují přizpůsobit interiér potřebám nového majitele. Přízemí tvoří reprezentativní vstupní hala, kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka a sociální zázemí. V prvním patře se nachází další samostatné kanceláře a zázemí pro zaměstnance. Podkroví nabízí světlé klimatizované kanceláře vhodné například pro projekční nebo kreativní týmy. Suterén slouží jako technické zázemí se sklady, serverovnou, kanceláří a kotelnou. Vytápění zde zajišťuje plynový kotel. Součástí objektu je garáž o výměře 19 m², terasa před budovou o velikosti přibližně 80 m² a minimálně šest venkovních parkovacích míst. Nemovitost je průběžně udržována a díky kvalitnímu technickému vybavení nevyžaduje zásadní investice. Novému majiteli umožní plynulý přechod a rychlé zahájení provozu. Klidná lokalita v širším centru města nabízí zastávku MHD přímo před budovou, nedaleko kompletní občanskou vybavenost i rychlé napojení na dálnici D8 ve směru Praha–Drážďany. V blízkosti se nachází také Masarykova nemocnice. Nemovitosti tohoto charakteru se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti nebo kvalitní investici s širokým spektrem využití, ráda vám tuto vilu osobně představím při prohlídce. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současné době zpracovává, proto