Nadstandardní vila Hranice, 7+1, 540m2 užitná plocha

Ev.č. ZL04892 Nabízíme k prodeji prostornou vilu 7+1 s privátním wellness, osobním výtahem a panoramatickým výhledem na Hranice. Díky velkorysé dispozici a možnosti oddělit jednotlivá podlaží je nemovitost vhodná nejen pro rodinné či vícegenerační bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, ordinace či kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 700 m² v klidné lokalitě nedaleko lázní Teplice nad Bečvou, v bezprostřední blízkosti lesů a přírody. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s uzavíratelnou kuchyní, prosklenou jídelnou a velkou venkovní terasou. V přízemí se dále nachází vstupní hala se šatnou, samostatné WC a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. V dalších podlažích jsou čtyři ložnice, herna, pracovna, několik šaten a koupelen. Jednotlivé místnosti lze podle potřeb využít také jako samostatné kanceláře, zasedací místnost, pracovny či konzultační prostory. Dispozice domu umožňuje poměrně dobře oddělit soukromou a pracovní část objektu. V herně jsou navíc připraveny rozvody pro vybudování druhé kuchyně, díky čemuž lze dům upravit na dvougenerační bydlení nebo vytvořit samostatnější provozní část. V suterénu se nachází soukromé wellness s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, saunou, posilovnou, proskleným sprchovým koutem, WC a vlastní terasou. Wellness může při firemním využití představovat také nadstandardní zázemí pro majitele společnosti či její hosty. Jednotlivá podlaží domu pohodlně propojuje osobní výtah. Z obytné i wellness části je přímý vstup do pečlivě udržované okrasné a užitkové zahrady s výhledem na řeku Bečvu, okolní lesy a město Hranice. Na terase se nachází zastřešené posezení, moderní udírna a přípojka pro gril. Dům nabízí kvalitní materiály a vybavení – dřevěné podlahy, eurookna, mramorové parapety a kvalitní sanitu. Vytápění zajišťují radiátory, podlahové topení a dva krby. Teplotu je možné regulovat samostatně pro jednotlivé místnosti, což je praktické také při případném kancelářském nebo kombinovaném provozu. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je rovněž vrtaná studna, zabezpečovací a kamerový systém, Wi-Fi a datové rozvody. Součástí domu je dvojgaráž, prádelna, sušárna, sklep a technická místnost. Vila tak nabízí několik možností využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po reprezentativní firemní sídlo, kanceláře, poradenské centrum či ordinace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: C - Úsporná (72 kWh/m2 za rok) Cena: Cena včetně provize a nákladů na převod.