Prodej chalupy 347 m² s pozemkem 1 950 m²

POPIS NEMOVITOSTI Nabízíme k prodeji venkovskou usedlost nacházející se v obci Arnolec v okrese Jihlava, situovanou na pozemcích o celkové výměře 1 950 m². Nemovitost tvoří hlavní obytná budova se zastavěnou plochou 347 m², rozlehlá dřevěná stodola a další hospodářské zázemí v podobě sklepa a sýpky. Usedlost si zachovává svůj původní venkovský charakter a díky rozsáhlému hospodářskému zázemí nabízí široké možnosti využití. Je vhodná zejména pro zájemce hledající bydlení s dostatkem prostoru pro vlastní hospodaření, řemeslnou činnost, skladování nebo postupnou realizaci vlastních představ o venkovském bydlení. Pozemky na sebe přímo navazují, jsou oplocené a osázené vzrostlou zelení. Terén je převážně rovinatý až mírně svažitý, s jižní orientací. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci s celoroční dostupností. DISPOZICE A VYBAVENÍ HLAVNÍ BUDOVY Hlavní obytná budova má jedno nadzemní podlaží a prostornou půdu. Dispoziční řešení obytné části tvoří celkem čtyři místnosti – kuchyň propojená s obývací částí a další tři pokoje. Součástí obytného zázemí je rovněž koupelna s WC. Nemovitost v průběhu let procházela postupnými dílčími rekonstrukcemi a úpravami. Byla osazena nová plastová a dřevěná okna, provedeny nové vnitřní štukové omítky, úpravy stropů stříkanou technologií a oprava komína. U části budovy byly také provedeny výkopové práce podél obvodových zdí za účelem odvodnění. Významnější stavební úprava proběhla v roce 2020, kdy byla původní konírna přestavěna na obytnou místnost s koupelnou a WC. Tím došlo k rozšíření obytného využití původního hospodářského objektu při zachování charakteru venkovské stavby. Nad obytným podlažím se nachází prostorná půda, která v současnosti není tepelně zateplena ani využívána k bydlení. Do budoucna nabízí potenciál pro vybudování dalších obytných prostor. HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ A STODOLA Významnou součástí usedlosti je rozlehlá dřevěná stodola se zavedenou elektřinou. Stodola představuje podstatnou přidanou hodnotu celé nemovitosti, neboť poskytuje rozsáhlé kryté prostory vhodné pro uskladnění materiálu, zemědělské techniky, vozidel, dílenského vybavení či další hospodářské využití. Další zázemí se nachází v blízkosti vjezdu na pozemek, kde je situován sklep a sýpka. Tyto prostory doplňují původní hospodářský charakter usedlosti a rozšiřují možnosti jejího praktického využití. Kombinace obytné části a navazujících hospodářských staveb nabízí zajímavý potenciál jak pro soukromé využití, tak pro zájemce, kteří potřebují spojit bydlení s dostatečným technickým a skladovacím zázemím. TECHNICKÉ INFORMACE Do hlavní budovy je zavedena elektřina a nemovitost je napojena na obecní vodovod. Vytápění obytných prostor je zajištěno kachlovým sporákem a krbovými kamny. Ohřev teplé užitkové vody zabezpečuje elektrický bojler. LOKALITA A DOSTUPNOST Obec Arnolec se nachází v Kraji Vysočina, v okrese Jihlava, přibližně 11 km od historického města Polná a 6 km od Měřína. Lokalita nabízí typické venkovské prostředí obklopené přírodou Českomoravské vrchoviny, přičemž dopravní dostupnost širšího okolí zajišťuje také nedaleké napojení na dálnici D1 u Měřína.