Garáž / dílna 18 m² v OV (voda+elektřina) – P10,režie 232 Kč

Prodej garáže 18 m² v OV s vodou a elektřinou – Praha 10, Malešice Nabízím k přímému prodeji vestavěnou suterénní garáž v bytovém domě o výměře 18 m² v Praze 10 – Malešicích, v ulici Nad Vodovodem 220/50. Garáž je v osobním vlastnictví a kupujete ji včetně spoluvlastnického podílu na pozemku pod domem. Neplatíte tak žádný nájem za pozemek třetím stranám a na listu vlastnictví nejsou žádná omezení ani zástavy. HLAVNÍ PŘEDNOSTI: Voda a elektřina přímo v garáži – v Praze velmi vzácný prvek, ideální pro údržbu vozu, kutilskou dílnu nebo skladové zázemí. Extrémně nízké provozní náklady – fixní režie činí pouze 232 Kč/měsíc (fond oprav). Dálkové ovládání – pohodlné otevírání výklopných vrat. SPECIFIKACE VJEZDU A TECHNICKÝ STAV: Garáž je zapuštěná s příjezdem přes rampu a kovové nájezdové rošty (viz fotografie). Úhel a šířka nájezdu vyžadují přesnější manévrování, ale vjezd je v praxi bezpečně ověřen s vozy různých tříd (např. Mercedes-Benz W124, Škoda Fabia I i III, Hyundai Getz). Garáž je v původním stavu, roky nemalovaná (prach a patina). Prodávám v režimu „jak leží a běží“ včetně stávajícího vybavení a dřevěných regálů. POTENCIÁL VYUŽITÍ: Díky přívodu vody, elektřině, regálům a zanedbatelné měsíční režii je prostor všestranně využitelný: Pro řemeslníky (instalatéři, elektrikáři) – ideální jako bezpečný sklad materiálu, nářadí a dílna s možností umytí ruku/vybavení. Pro e-shopy a drobné podnikatele – suchý a uzamykatelný přehledný sklad zboží a krabic. Pro motorkáře, kutilství a hobby – prostor pro údržbu a realizaci projektů bez rušení sousedů. Pro investory – bezúdržbová nemovitost na pronájem (jako sklad/dílna) s minimálním rizikem a okamžitým výnosem díky reálné režii 232 Kč/měs. Pro běžné parkování menších a středních vozidel. PODMÍNKY PRODEJE: Přímý majitel (zapsáno v katastru nemovitostí) Bez provize realitní kanceláři Kompletní právní servis (kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad) zajistím.