Prodej, rodinný dům 3+1, 71 m2, Komorní Lhotka

Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou chatu uzpůsobenou k plnohodnotnému celoročnímu bydlení o užitné ploše 71 m² a s pozemkem o výměře 877 m² v oblíbené beskydské obci Komorní Lhotka. Chata se nachází v CHKO Beskydy, na klidném místě u lesa a na konci slepé ulice. Přímo pod pozemkem protéká horský potok Ráztoka, který je součástí pstruhového revíru Stonávka. Umístění zajišťuje soukromí, minimum provozu a přímý kontakt s přírodou. Nemovitost je vedena jako rekreační objekt s evidenčním číslem. Svým technickým stavem, vybavením a dispozicí je však plně uzpůsobena k pohodlnému celoročnímu bydlení. Prošla kompletní rekonstrukcí, prodává se včetně vybavení a je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších zásadních investic. Využít ji lze také k rekreaci nebo jako investici určenou ke krátkodobému pronájmu. Orientační měsíční náklady podle dosavadního způsobu užívání činí přibližně 1 000 Kč. Dispozice zahrnuje kuchyň s jídelním posezením, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, šatnu a koupelnu s WC. Obytné jádro tvořené obývacím pokojem, ložnicí a dětským pokojem je zděné, kuchyň s posezením a šatna mají dřevěnou konstrukci. Součástí chaty je sklep o rozměrech přibližně 2,5 × 2 metry a kompletně vybavená dílna se samostatným vstupem o výměře přibližně 23 m². Dílna poskytuje dostatek místa pro nářadí, uskladnění vybavení i vlastní zájmovou činnost. Nemovitost je zateplena 15 cm silnou minerální izolací Rockwool. V rámci rekonstrukce byla položena střešní krytina Satjam a provedena nová elektroinstalace. Chata je napojena na obecní vodovod i vlastní studnu, přičemž mezi oběma zdroji lze libovolně přepínat. Po většinu roku je využívána voda ze studny a na obecní vodovod se přepíná pouze výjimečně, zejména během delšího období sucha. Ohřev vody zajišťuje chytrý 80litrový bojler Ariston se dvěma nádržemi o objemu 40 litrů. V kuchyni je navíc samostatný 15litrový bojler Dražice. Hlavním zdrojem vytápění jsou kachlová kamna, která interiéru dodávají příjemnou atmosféru. V ložnici se nacházejí kamna typu Petry, využitelná k vytápění i vaření. Na pozemku stojí samostatné zastřešené venkovní posezení vhodné pro trávení času s rodinou či přáteli za téměř každého počasí. Svažitý pozemek je obklopen vzrostlou zelení a přirozeně navazuje na okolní lesní prostředí. Příjezd k nemovitosti je zajištěn celoročně. Parkování je možné u potoka, přibližně 20 metrů od chaty. Komorní Lhotka nabízí školu, mateřskou školu, obchod, restaurace a autobusovou zastávku vzdálenou přibližně deset minut chůze. Okolí je vhodné pro turistiku, cyklistiku i houbaření. Z obce lze vyrazit na Prašivou, Kotař, Ropičku, Javorový vrch nebo k horské chatě Ondráš. Do Frýdku-Místku se autem dostanete přibližně za 20 minut a do Ostravy za 30 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kancelář vám také zajistí nejvýhodnější financování koupě. ev.č.: 0217 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Polosamota typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje užitná plocha (m2): 71 plocha parcely (m2): 877 počet podlaží objektu: 1