Pěkná chata 10 minut od Brna / vlastní pozemek 398 m² / voda

Hledáte únik z města, kde vás ráno bude budit šumění lesa, a přitom to budete mít jen 10 minut autem k brněnskému OC Futurum? Co takhle přes sezónu bydlet v klidu přírody a dojíždět do práce s čistou hlavou z letního sídla? Představuji Vám romantickou chatu s terasou, umístěnou na vlastním pozemku (neplatíte tak za nájem Lesům ČR, Povodí nebo komukoliv dalšímu!). Dřevěná chata s vyzděným jádrem nabízí praktické uspořádání: / Přízemí: Srdcem chaty je útulný obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, ze kterého vyjdete rovnou na prostornou terasu (cca 20 m²) – ideální místo pro letní grilování a ranní kávu. Dále se zde nachází kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC, a praktická menší místnost, která skvěle poslouží jako pracovna. / Podkroví: Dřevěné schodiště vás zavede do horního patra se dvěma samostatnými ložnicemi. Z jedné z nich je navíc přístup na balkon s výhledem do korun stromů. / Suterén a úložné prostory: Chata je podsklepená – k dispozici máte zděný sklep přístupný z venku a menší sklep ukrytý pod kuchyní. Technické detaily: / Voda a sítě: užitková voda je zajištěna z vlastního vrtu, elektřina zavedena, odpadní vody svedeny do jímky. / Vytápění: krbová kamna s novým nerezovým komínem, lze snadno doplnit např. přímotopy. / Střecha: plechová střešní krytina (odpadají tak starosti i náklady s likvidací nebezpečného eternitu, typického pro starší chaty). Pozemek a zajištěný přístup K chatě náleží vlastní pozemek o celkové výměře 398 m², kde je možné jak pohodlně parkovat, tak třeba umístit trampolínu nebo prolézačky pro děti. Okolní prostor navíc působí mnohem rozlehleji – stavba sousedí s klidnými obecními pozemky, které mohou sloužit jako další bezpečný prostor pro dětské hry. Příjezd je možný po lesní cestě se zajištěným věcným břemenem přístupu. Stavba má přidělené číslo evidenční, což z právního hlediska umožňuje zřízení trvalého pobytu. Lokalita mezi Ořechovem a Nebovidy je vyhlášenou rekreační oázou, která neztrácí na hodnotě. Přímo od chaty se nabízí nespočet možností, jak trávit volný čas aktivně i odpočinkem: Cyklostezka Bobrava: Přírodní park v okolí říčky Bobravy je protkán oblíbenými turistickými a cyklistickými trasami, které lemují romantická údolí, louky, brody a historické mlýny. Výlety na dosah: Příjemnou jízdou na kole podél vody se snadno dostanete až k nákupnímu a zábavnímu centru Olympia Brno nebo můžete vyrazit za kulturou k velkolepému Rajhradskému klášteru. Příroda za dveřmi: Pro turisty a vášnivé houbaře začíná revír doslova za dveřmi chaty. Ticho, čistý vzduch a zpěv ptáků tu tvoří dokonalý kontrast k ruchu velkoměsta, který ale máte na dosah, kdykoliv potřebujete (OC Futurum Brno pouze 8 km). Přijeďte se přesvědčit osobně, nasát jedinečnou atmosféru Bobravy a objevit místo, kde si opravdu odpočinete. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice ev.č.: 12726 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 56 užitná plocha (m2): 48 plocha parcely (m2): 398 počet podlaží objektu: 2