Prodej, chalupa 4+kk se saunou, pozemek 856 m2, Ludvíkov

Stylová horská chalupa se zavedeným pronájmem v srdci Jeseníků Nabízíme k prodeji stylovou horskou chalupu v oblíbené rekreační obci Ludvíkov, jen několik minut od Karlovy Studánky. Nemovitost je úspěšně provozována v režimu krátkodobého ubytování a představuje investiční příležitost se zavedenou klientelou a fungujícím systémem správy. O provoz chalupy se stará místní správkyně, která zajišťuje úklid i péči o zahradu. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající provoz bez složitého rozjezdu. Nemovitost je ihned volná a prodává se vybavená. Základní informace – dispozice 4+kk – pozemek o výměře 856 m² – tři samostatné neprůchozí pokoje – vytápění krbem, původními kamny a elektrickými přímotopy – napojení na obecní vodovod – odpadní vody svedeny do samovsakovací jímky s biologickým provozem – ohřev teplé vody zajišťuje elektrický zásobník ve sklepním prostoru – sklep pod technickou místností, přístupný ocelovým poklopem Po vstupu do chalupy vás přivítá zádveří navazující na chodbu a úložný prostor pod schodištěm. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Srdcem chalupy je útulný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou horskou atmosféru. Rozkládací pohovka nabízí možnost přespání pro další dvě osoby. Na obývací část navazuje vybavená kuchyňská linka s lednicí. Charakter interiéru podtrhují původní kamna, která lze využít k přitápění i vaření. Z obytné části je přímý vstup na terasu a do zahrady. V patře se nacházejí tři samostatné neprůchozí pokoje. Největší pokoj nabízí manželskou postel, samostatné lůžko a přímý vstup na balkon s výhledem do okolní přírody. Druhý pokoj je vybaven jedním lůžkem a může sloužit například jako dětský pokoj. Ve třetím pokoji se nachází lůžko s možností rozšíření o další vysouvací postel, díky čemuž lze ubytovací kapacitu přizpůsobit aktuálním potřebám. Chalupa nabízí celkem 6 pevných lůžek a další dvě místa na rozkládací pohovce. V létě lze navíc využít samostatný pokoj na zahradě. Pozemek je oplocený a vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání. Na pozemku pohodlně zaparkují až tři automobily. K chalupě náleží prostorná zahrada s řadou praktických i relaxačních prvků: – sauna vytápěná dřevem s odpočívárnou – samostatný letní pokoj – dílna – prostor pro uskladnění dřeva – lyžárna / kolárna Atraktivní lokalita v srdci Jeseníků Ludvíkov patří mezi oblíbené rekreační lokality Jeseníků a nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Jen několik minut od chalupy se nachází lázeňská obec Karlova Studánka. Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, zimní sporty i další možnosti pro aktivní dovolenou a odpočinek v přírodě. Nedaleko chalupy protéká horská řeka, která příjemnou atmosféru místa ještě umocňuje. Díky atraktivní poloze, vybavení, vlastní sauně a zavedenému systému krátkodobého pronájmu je nemovitost vhodná pro vlastní rekreaci i jako investice s možností pokračovat ve stávajícím provozu. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová ev.č.: 2261 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Samota typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 66 užitná plocha (m2): 68 plocha parcely (m2): 856 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 61