Prodej, domy/chata, 62 m2, Tušimice E149, 43201 Kadaň, Chomu

Chata u Nechranické přehradyNabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v jedné z nejoblíbenějších lokalit severních Čech – u Nechranické přehrady (okres Chomutov). Nemovitost se nachází na polosamotě, v klidném prostředí obklopeném přírodou, kde přímo za chatou navazuje přírodní rezervace s chráněnými druhy rostlin a zvířat, která zaručuje maximální soukromí a zároveň jistotu, že v okolí nevznikne další zástavba. Chata disponuje obytným prvním podlažím, kde se nachází kuchyňský kout, hlavní obytná místnost s krbovými kamny a samostatné WC s umyvadlem. Podkroví je plně obytné a nabízí další prostor pro spaní či relaxaci, přičemž je vytápěno teplem z krbových kamen nebo elektrickým přímotopem. Objekt není podsklepen, avšak pod chatou se nachází praktická garáž využívaná jako dílna a dále koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, odpady jsou svedeny do jímky. V roce 2025 byla zahájena rozsáhlejší rekonstrukce, během které došlo k výměně střešní krytiny, komína a nově byla instalována plastová okna či eurookna s dvojskly. Chata je tak ve velmi dobrém technickém stavu s možností dokončení dle vlastních představ. Zastřešený prostor před chatou nabízí klidné místo k setkávání s přáteli či grilování. Zahrada je terasovitá, je možné zde umístit například nadzemní bazén, pingpongový stůl či houpačku. Za chatou je prostor k dalšímu využití, například pro vytvoření ohniště k opékání buřtů na ohni či pískoviště a hřiště pro děti. Chatová oblast je aktuálně zásobována vodou sezónně, nicméně chataři ve spolupráci s městem Kadaň aktuálně zajišťují budoucí celoroční dodávku vody, což výrazně zvýší komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Nechranická přehrada patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu. Nabízí ideální podmínky pro koupání, rybaření i vodní sporty, jako je windsurfing, jachting či paddleboarding. Okolí je rovněž vhodné pro cyklistiku, procházky a relaxaci v přírodě. Rybáři ocení bohaté zarybnění přehrady i klidné zátoky. V dojezdové vzdálenosti se nachází historické královské město Kadaň, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, kulturní vyžití i krásné historické centrum. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci, investici nebo únik z ruchu města, a zároveň chtějí být v dosahu veškeré infrastruktury. Pokud vás nabídka zaujala, pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme i s vhodným řešením financování koupě. Cena: 2 990 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 230 Poznámka k ceně: včetně provize Typ domu: patrový Velikost domu: 2 pokoje Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: polosamota Okolní zástavba: rekreační Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 328 Užitná plocha: 62 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: jímka Komunikace: neupravená Zařízený: ano Půdní vestavba: Ano Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.08.2026 Rok výstavby: 1988 Rok kolaudace: 1988 Rok rekonstrukce: 2025 Elektřina: 230V Sítě: internet, kabelova televize Doprava: silnice