Prodej, chata v dispozici 4+1, pozemek 975 m2, Zábřeh-část D

Zajímáte se o klidné místo k rekreaci a odpočinku s okolními lesy i možností koupání, které by bylo současně v dojezdové vzdálenosti do 10 km od středně velkého města s plnou občanskou vybaveností? Pokud jste si zodpověděli ano, tak by Vám neměla uniknout nabídka přízemní chaty v rekreační oblasti Dolní Bušínov, který spádově patří k městu Zábřeh v okrese Šumperk. Jedná se o kombinaci částečně zděné a dřevěné bezbariérové stavby v dispozici 4+1 s příslušenstvím o velikosti zastavěné plochy 97 m2 a samostatného menšího sklepa ve svahu za chatou. Z hlediska stavebně-technického stavu chata v posledních 10 letech prošla postupnou rozsáhlou rekonstrukcí, zejména výměnou oken a vstupních dveří za plastová, částečně novou elektroinstalací, zateplením stěn vatou pod palubkami včetně stropu nebo zděného komínu k odtahu spalinových cest. Kromě zmiňovaného zateplení chaty, a že nabízená nemovitost má přidělení evidenční číslo, tak v ní vyřešené vytápění krbovými kamny s rozvody do pokojů a z části některých prostor elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem, možnost odběru pitné vody z vlastní studny nebo vybudovaným zázemím koupelny se sprchovým koutem a WC s odvodem splaškových vod do jímky v této chatě vytváří podmínky i k jejímu celoročnímu užívání. Komfort užívání je doplněn v jednom z pokojů instalovanou infrasaunou, WiFi signálem pro internetový nebo mobilní příjem, televizním signálem z blízkého vysílače a zázemím venkovního posezení v pergole s krbem. Kromě již zmíněné možnosti koupání v místní přehradě s navazujícím volejbalovým hřištěm, využití okolních lesů k procházkám, k houbaření i k cykloturistice, tak po většinu roku funguje přibližně 150 m vzdálený místní hotel i s venkovní restaurací, zázemí hřiště s horolezeckou stěnou ke sportovnímu vyžití, dětské hřiště nebo na příjezdu od Zábřeha možnost rybaření na dvou soukromých rybnících a se stánkem k občerstvení. Protože chata po většinu dne je osluněna ráno z JV a odpoledne z JZ strany, příjemný stín na pozemek před ní zajišťují vzrostlé jehličnaté stromy. Pro vlastníky této nemovitosti z celkové plochy 975 m2 s chatou prodávaných pozemků je bonusem nad ní vlastní lesní pozemek o výměře 356 m2. Přístup z veřejné komunikace k chatě bude právně zajištěn v katastru nemovitostí zapsanými věcnými břemeny práva cesty a stezky, parkovat lze přímo u chaty. Určitě zájemcům pro jejich rozhodování doporučujeme prohlídku s makléřem. ev.č.: 2272 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 97 užitná plocha (m2): 94 plocha parcely (m2): 975 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 975