Chata se zahradou 1 167 m² ve svahu nad Šatavou – Sobotovice

Nabízíme k prodeji zděnou / panelovou rekreační chatu se zahradou o celkové výměře 1 167 m² v klidné zahrádkářské osadě Hájky na okraji obce Sobotovice (okres Brno-venkov). Chata stojí v horní části pozemku ve svahu nad údolím říčky Šatavy, obklopená vzrostlou zelení. Chata byla dokončena v roce 2011 a má zastavěnou plochu 17 m². Díky svažitému terénu je řešena ve dvou úrovních: spodní podlaží má samostatný vstup ze zpevněné plochy před chatou, do horního podlaží vede kamenné schodiště podél opěrné zídky. Pod sedlovou střechou se nachází podkroví. Okna i dveře jsou opatřeny kovovými mřížemi. Pozemek tvoří tři na sebe navazující parcely protáhlého tvaru. Před chatou je rovinatější plocha vhodná k posezení, zbytek zahrady klesá k jihovýchodu (převýšení cca 6 m) a je porostlý vzrostlými stromy. Místo je ideální pro víkendový odpočinek, pěstování a trávení času v přírodě, přitom jen kousek od města. Lokalita: obec Sobotovice i zastávky IDS JMK jsou cca 1 km, Židlochovice s kompletní občanskou vybaveností cca 5 km, do Brna je to autem přibližně 30 minut po dálnici D52. Pozemek se nachází mimo záplavové území. Přístup k chatě vede po obecních pozemcích nezpevněnou cestou osadou. Chata odpovídá územnímu plánu obce (plocha zahrad a sadů, kde jsou přípustné chaty do 25 m² zastavěné plochy s podkrovím). Pozemek není určen k výstavbě rodinného domu ani k trvalému bydlení. Upozorňujeme, že územní plán i Zásady územního rozvoje JMK vymezují přes osadu Hájky koridor plánované vysokorychlostní železniční trati (Modřice – Šakvice); pozemek leží při jeho okraji. Podrobné podklady rádi poskytneme. Nemovitost je bez zástav a věcných břemen. Prodej zajišťuje STELAR reality včetně právního servisu a úschovy kupní ceny. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 2546 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Kamenná stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Polosamota typ domu: Patrový velikost: Atypický užitná plocha (m2): 17 plocha parcely (m2): 1167